1er investissement locatif de rapport sci et holding
lecuyera
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis sur le point de réaliser un 1er investissement locatif de rapport comprenant : 1 local commercial loué ainsi que 2 studios meublés loués.
D'après quelques recherches et conseils, il serait intéressant de monter une SCI pour procéder à l'emprunt pour financer l'investissement.
Les studios étant meublés, je devrai donc choisir une SCI à l'IS correct?
Je passerai donc les frais de notaire, intérêts, acquisition et amortissement au passif du futur bilan afin de limiter l'imposition c'est cela?
Si je souhaite provisionner chaque mois pour d'éventuels travaux ou en prévision d'un achat futur cela est-il possible?
Fiscalement parlant j'ai aussi entendu parler de Holding...afin qu'à chaque futur investissement je crée une SCI que je rattache, suis-je donc obligé de créer la holding dès à présent ou puis-je attendre?
Merci d'éclairer ma lanterne d'investisseur novice!
Je suis sur le point de réaliser un 1er investissement locatif de rapport comprenant : 1 local commercial loué ainsi que 2 studios meublés loués.
D'après quelques recherches et conseils, il serait intéressant de monter une SCI pour procéder à l'emprunt pour financer l'investissement.
Les studios étant meublés, je devrai donc choisir une SCI à l'IS correct?
Je passerai donc les frais de notaire, intérêts, acquisition et amortissement au passif du futur bilan afin de limiter l'imposition c'est cela?
Si je souhaite provisionner chaque mois pour d'éventuels travaux ou en prévision d'un achat futur cela est-il possible?
Fiscalement parlant j'ai aussi entendu parler de Holding...afin qu'à chaque futur investissement je crée une SCI que je rattache, suis-je donc obligé de créer la holding dès à présent ou puis-je attendre?
Merci d'éclairer ma lanterne d'investisseur novice!
A voir également:
- 1er investissement locatif de rapport sci et holding
- Ilc 1er trimestre 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Investissement - Accueil - Actualité juridique et financière
- Contrat de bail locatif pdf - Guide
- Exemple de rapport de mauvais comportement pdf - Guide
- Ilat 1er trimestre 2025 - Accueil - Location
2 réponses
Bonjour
L'usine à gaz que vous envisagez parait "absurde" pour un premier investissement ! (à moins que vous soyez déjà imposé à 45% par ailleurs !)
Si cela vous motive faite vos expliquer la SCI à l'is par un comptable (amortissement du bien etc mais on paye cela lors de la revente)
L'usine à gaz que vous envisagez parait "absurde" pour un premier investissement ! (à moins que vous soyez déjà imposé à 45% par ailleurs !)
Si cela vous motive faite vos expliquer la SCI à l'is par un comptable (amortissement du bien etc mais on paye cela lors de la revente)
La législation juridique et financière évolue en permanence...