Crédit immo, découverts, invalidité

Bonjour à tous, je vous explique un peu notre situation compliquée. Nous souhaitons acheter notre premier bien immobilier, voici les points de notre dossier :

- Madame en CDI : 1300e nets mensuels
- Monsieur, invalidité définitive : 800e nets mensuels
- 3 derniers relevés de compte à découvert (découvert autorisé de 600e, nous sommes souvent entre 300 et 500e de découvert, que je renfloue dès que je peux) et donc frais de commissions d'intervention associés

Monsieur n'est pas assurable mais notre courtier a trouvé une solution en proposant un produit complémentaire d'assurance qui a la même valeur pour les banquiers, ce problème parait donc réglé. Ses revenus pourraient donc être pris en compte.

Autre point noir : Monsieur a un crédit pour lequel il est fiché (3000e).

Point positif du dossier : nous pouvons ajouter un apport compris entre 10 000 et 30 000 euros à notre dossier (aide parentale).

Pour obtenir le prêt immo, nous pensions :
- renflouer le crédit en cours de Monsieur afin de ne plus etre fiché et qu'il puisse emprunter (quels sont les délais de défichage au FICP ?)
- faire le point avec le courtier pour l'assurance de Monsieur, à savoir si les banques le suivraient avec ce produit complémentaire d'assurance
- tout en essayant de rester dans le positif tous les mois pour présenter de "beaux" relevés de compte, même si notre situation est difficile au vu du peu de salaire causée par l'invalidité de mon conjoint.

Découverts dans le découvert autorisé, et frais de commissions d'intervention sont rédhibitoires au niveau des banques ?

Et les aides de la CAF sont-elles prises en compte (allocations de base, allocs familiales, aide au logement) ?

Merci pour votre aide.