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rambouillet41
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23 févr. 2017 à 12:59
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Bonjour,
Tout ceci est anormal : l'AG choisit l'entreprise, le montant des travaux et les dates d’exigibilité des fonds. Vous n'avez à payer que ce qui a été décidé par l'AG. Relisez le PV.
Si vous n’êtes pas membre du CS, vous avez accès à ces contrat uniquement aux dates de contrôle des comptes indiquées sur la convocation. Là vous avez le droit d'accès aux factures et contrats, entre autres....
Nous avons vote l an dernier des travaux de toiture mais à ce jour nous n avons eu aucun retour sur le montant des travaux. L échéancier a été reporté à la demande du CS qui voulait faire voter d autres travaux en plus du coup le nouvel échéancier n a pas été presente en Assemblee et il a été décidé par le syndic.
Tout ceci est anormal : l'AG choisit l'entreprise, le montant des travaux et les dates d’exigibilité des fonds. Vous n'avez à payer que ce qui a été décidé par l'AG. Relisez le PV.
Et autres questions nous n avons pas accès au contrat de maintenance de la copropriété (espace vert, ascenseur...) est ce normal? Pouvons nous y avoir accès?
Si vous n’êtes pas membre du CS, vous avez accès à ces contrat uniquement aux dates de contrôle des comptes indiquées sur la convocation. Là vous avez le droit d'accès aux factures et contrats, entre autres....
rambouillet41
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23 févr. 2017 à 17:26
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Avons nous un recours? c est le syndic qui décide de l échéancier et du montant!
Vous ne payez que ce qui est prévu à l'AG aux échéances décidées. Si c'est un maxi qui a été votén, c'est ce montant qui a été décidé !
Et vous accompagnez cela d'une LRAR au syndic lui expliquant votre position.
Si l'AG de cette année n'a rien changé : montant, date d'exigibilité, alors rien n'est changé.....
rambouillet41
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23 févr. 2017 à 18:39
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Le Cs a envoyé un mail avec une demande de report d échéance et le syndic a refusé !
Le syndic a raison.....
quand on en a discuté le syndic a dit on verra
Les copros c'est vous et non le syndic, ce dernier n'est qu'un prestataire mandaté pour les décisions prises en AG.
Le syndic doit appliquer ce qui a été prévu pas plus, pas moins !
rambouillet41
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23 févr. 2017 à 20:04
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Il faut le répéter combien de fois :
- en copropriété,
- c'est l'AG qui décide,
- le syndic exécute
- et le CS contrôle que le syndic fait bien ce que l'AG a décidé !
La législation juridique et financière évolue en permanence...
23 févr. 2017 à 14:15
Justement l Ag de l an dernier n a pas été respecté nous n avions eu qu un seul devis et nous avions budgétisé un montant maximum pour les travaux et même l échéancier. Mais le CS souhaitait présenter en plus de ces travaux d autres travaux et ils ont tout suspendu.
Aujourd'hui un nouvel échéancier a été décidé par le syndic (bizarre) sans accord avec le CS et surtout nous ne savons pas sur quel montant nous allons partir.
Quand nous demandons des comptes au CS il nous renvoi vers le syndic qui nous dit qu il applique le vote de l AG de l an dernier mais justement l échéancier et les devis ne sont plus valable.
Cet année on a décidé de reprendre les travaux vote l an dernier. Mais toujours aucun devis présenté et aucun échéancier ! On a juste reporté la somme pour les travaux!
Avons nous un recours? c est le syndic qui décide de l échéancier et du montant!
Ce sont des travaux de toiture ! Donc très gros montant!
Merci