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Poisson92100
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samedi 15 novembre 2014
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Modifié par Poisson92100 le 7/02/2017 à 10:16
Modifié par Poisson92100 le 7/02/2017 à 10:16
Bonjour
Rien ne l'interdit et c'est même classique SCI pour les murs, SAS pour l'exploitation
Rien ne l'interdit et c'est même classique SCI pour les murs, SAS pour l'exploitation
La législation juridique et financière évolue en permanence...
7 févr. 2017 à 10:49
Ce qui m'inquiète le plus est l'interprétation du lien entre le bailleur et le locataire. La requalification en abus de droit tient malheureusement à l'interprétation d'une seule personne...
L'avantage fiscal de cette opération est très intéressant: Dans ce cas de figure, la SCI à l'IR peut bénéficier d'un important déficit foncier en louant nu car une réhabilitation du local est à envisager et il n'est pas nécessaire de procéder à un changement d'usage du local qui est déjà déclaré en local commercial. La SASU pourra amortir le mobilier, l'équipement, les loyers + charges courantes. Le résultat sera ainsi imposable pour la SASU à 15% + CSG. L'objet de la SASU sera, entre autre, d'exploiter des biens en meublé (m'appartenant ou non).
7 févr. 2017 à 11:07
7 févr. 2017 à 11:14