Visite entre pap avant conclusion d'un mandat exclusif.

Bonjour,

Nous avons visité il y a deux mois une maison directement avec les propriétaires (prise de contact via un site de petites annonces).

Nous attendions de trouver un acquéreur pour notre bien actuel avant de faire une offre d'achat.

Aujourd'hui notre bien étant en cours de vente (compromis) nous avons recontacté les vendeurs pour effectuer une proposition, ceux-ci nous indique que depuis notre première visite un mandat de vente exclusif a été signé avec une agence. Et que celui-ci stipule que les honoraires sont dûs même si ils vendent en "direct".

Ma question est:
Étant donné que la prise de contact avec les vendeurs et la visite du bien ont eu lieu avant la conclusion du mandat (mails toujours conservés). L'agence peut elle exiger le versement d'une commission?

Merci beaucoup pour vos éclaircissements.

Julie.B