Risque rejet demande de pret maison
moncofa59
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Moncofa59 -
Moncofa59 -
bonjour
Nous venons de trouver notre futur maison avec frais d agence et frais de notaire pour une valeur total de 126 930euros
Le problème est que ma femme a un cdi (Fonctionnaire) mais moi je fait de l intérim...
nos revenu annuelle sur la feuille d’imposition sont de 24355 pour les impôt 2016 et 25502 pour les impôts 2015.Au final ma femme a un peu prêt 15000 de revenu par ans et moi environ 10000.
On a déjà fait une simulation de crédit auprès de notre banquier qui pouvais nous prêté jusqu a 160000 sur 25 ans mais sa reste une simulation....on a aucun crédit en cours et nos comptes sont sains(jamais eu de découvert)
le propriétaire étant placé sous tutelle le compromis de vente sera signé au alentour du 24 février lorsque le juge des tutelles aura donné son accord
ma question est la suivante: Notre prêt sera t il accordé ou un refus est plutôt envisageable?
Merci d AVANCE pour vos réponse!!!!
Nous venons de trouver notre futur maison avec frais d agence et frais de notaire pour une valeur total de 126 930euros
Le problème est que ma femme a un cdi (Fonctionnaire) mais moi je fait de l intérim...
nos revenu annuelle sur la feuille d’imposition sont de 24355 pour les impôt 2016 et 25502 pour les impôts 2015.Au final ma femme a un peu prêt 15000 de revenu par ans et moi environ 10000.
On a déjà fait une simulation de crédit auprès de notre banquier qui pouvais nous prêté jusqu a 160000 sur 25 ans mais sa reste une simulation....on a aucun crédit en cours et nos comptes sont sains(jamais eu de découvert)
le propriétaire étant placé sous tutelle le compromis de vente sera signé au alentour du 24 février lorsque le juge des tutelles aura donné son accord
ma question est la suivante: Notre prêt sera t il accordé ou un refus est plutôt envisageable?
Merci d AVANCE pour vos réponse!!!!
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4 réponses
Difficile à dire comme ça :
- avez-vous de l'apport,
- une fois votre apport mis, vous reste-t-il de l'argent au cas où
- quel est vôtre taux d'endettement...
Le fait d'être en intérim n'est pas en soit rédibitoire (dans la mesure où cela fait plusieurs années avec un niveau de revenus équivalent) mais ce n'est clairement pas un point positif. Il faut donc que les autres aspects soient tous bons.
- avez-vous de l'apport,
- une fois votre apport mis, vous reste-t-il de l'argent au cas où
- quel est vôtre taux d'endettement...
Le fait d'être en intérim n'est pas en soit rédibitoire (dans la mesure où cela fait plusieurs années avec un niveau de revenus équivalent) mais ce n'est clairement pas un point positif. Il faut donc que les autres aspects soient tous bons.
Si votre simulation auprès de votre banquier (et pas auprès d'un site) montait à 160 000 max, aucun soucis pour 125 000 si votre situation n'a pas changé entre temps.
Vous voudriez emprunter 150 000, oui, y'aurait risque.
pour l'apport, vous allez devoir de toute façon payer entre 5 et 10 % du montant de la vente au notaire dans les 10 jours après le compromis.
(sachant que vous devez attendre le compromis pour demander le prêt, et que vous devez absolument attendre 10 jours avoir d'accepter le prêt, vous ne pouvez pas compter dessus pour cet argent)
Donc y'a de grande chance que votre apport passe dedans.
Et vous pourrez (devrez) conserver le reste pour les frais surprises.
Vous voudriez emprunter 150 000, oui, y'aurait risque.
pour l'apport, vous allez devoir de toute façon payer entre 5 et 10 % du montant de la vente au notaire dans les 10 jours après le compromis.
(sachant que vous devez attendre le compromis pour demander le prêt, et que vous devez absolument attendre 10 jours avoir d'accepter le prêt, vous ne pouvez pas compter dessus pour cet argent)
Donc y'a de grande chance que votre apport passe dedans.
Et vous pourrez (devrez) conserver le reste pour les frais surprises.
Merci de votre réponse
Non la simulation à était faites avec le banquier qui avait notre feuille d impôt devant lui
Le problème c est que l interim n est pas stable et que defois je suis au chômage. ....
Les revenus du chômage sont t il prit en compte ?
Vu notre situation vos mieux aller voire vers le crédit foncier ou crédit immobilier de france ou les banques classique ?
Non la simulation à était faites avec le banquier qui avait notre feuille d impôt devant lui
Le problème c est que l interim n est pas stable et que defois je suis au chômage. ....
Les revenus du chômage sont t il prit en compte ?
Vu notre situation vos mieux aller voire vers le crédit foncier ou crédit immobilier de france ou les banques classique ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
On a 10 000 sur nos compte,au départ on voulais mètre 5000 d apport mais lors de la simulation notre banquier nous a dit qu il serais préférable de l est gardé au cas ou on en aurais besoin pour autre chose
le taux d endettement je pense que c est max 33%
nous on serait a environ 27.50% d après un calcul fait sur internet...
nous n avons jamais fait de crédit de notre vie donc on stress un peu