Sujet Précédent Sujet Suivant

Frais d'agence élevé ?

Kissifrote - Modifié par Kissifrote le 24/01/2017 à 10:36
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 24 janv. 2017 à 10:59
Bonjour à tous je me posait une question pour les frais d'agence que j'ai payé pour l'appartement dans lequel je suis locataire. J'ai fait des recherches la loi alur etc mais je m'y perd un peu.. J'ai un logement de 67m2 dans une ville où le plafond est a 8€/m2 donc 8*67 mais si j'ai bien compris ça ne comprend pas tout les frais... (visite d'état des lieux de rédaction du bail et frais de dossier) qu'il faut donc ajouter 3€ par m2 d'après ce que j'ai vu donc on arrive à ( 67*8) + (67*3) ça fait 737euros, j'ai payé en ce qui me concerne 619euros répartie comme tel d'après mon bail :
- prestation de visite du preneur, constitution de son dossier, rédaction du bail : 418€.
- prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 201€.
J'ai du mal à bien comprendre ce qu'on paye exactement surtout que le bailleur ou propriétaire doit payer une partie des frais également non ?

J'aimerais avoir quelques avis de personnes qui maîtrise un peu mieux le sujet que moi :) et qui pourrons me dire si les frais sont exagéré ou honnête

1 réponse

Réponse 1 / 1
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
24 janv. 2017 à 10:34
Bonjour
La loi autorisait 737 euros et on vous a facturé moins - rien à redire (pour infos le plafond est pour la part locataire et le bailleur paye en plus autant)
0
Kissifrote
24 janv. 2017 à 10:42
D'accord merci de votre réponse, j'avais surtout un doute au vu des 3€par m2 qui était un peu flou car on ne sait pas trop ce qu'il paye exactement c'est la répartition entre les 8€/m2 et les 3€/m2 que j'ai du mal à saisir quoi correspond à quoi en terme de frais de visite etc
0
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602 > Kissifrote
24 janv. 2017 à 10:44
3 fois 67 = 201 max d'edl
le reste 8*67 max
0
Kissifrote
24 janv. 2017 à 10:49
OK j'y vois plus clair, merci d'avoir pris le temps de répondre, j'ai une dernière petite question, j'ai vu que l'on pouvait négocier les frais d'agence (pour moi c'est trop tard le bail est signé ) mais pour mon futur logement j'essaierai de negocier un peu, sur quel partie peut on négocier le plus facilement les 8€/m2 ou les 3€/m2 ?
0
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602 > Kissifrote
24 janv. 2017 à 10:59
on peut négocier- faite le globalement...mais tout dépend du marché...

si plusieurs agence ont le bien à louer vous aurez votre réduction car si vous ne louez pas avec eux un concurrent peut faire la location avec un autre client


Négociez plutôt le loyer lui même la prochaine fois ! (si vous visitez un appartement vide c'est qu'ils ont du mal à le louer puisque le truc est à relouer depuis au moins le préavis de celui qui est partis
0

Discussions similaires

Gamma gt
Max -
Max -

10 réponses
chèque de banque (hors agence principale)
sebfav -
AL -

6 réponses
frais de mise a la route voiture d'occasion saisie mediateur ou tribunal ?
dav6913 -
Nad -

33 réponses
frais d'agence pour visiter un appartement
Elise -
coco -

88 réponses