Frais d'agence élevé ?
Kissifrote
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Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour à tous je me posait une question pour les frais d'agence que j'ai payé pour l'appartement dans lequel je suis locataire. J'ai fait des recherches la loi alur etc mais je m'y perd un peu.. J'ai un logement de 67m2 dans une ville où le plafond est a 8€/m2 donc 8*67 mais si j'ai bien compris ça ne comprend pas tout les frais... (visite d'état des lieux de rédaction du bail et frais de dossier) qu'il faut donc ajouter 3€ par m2 d'après ce que j'ai vu donc on arrive à ( 67*8) + (67*3) ça fait 737euros, j'ai payé en ce qui me concerne 619euros répartie comme tel d'après mon bail :
- prestation de visite du preneur, constitution de son dossier, rédaction du bail : 418€.
- prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 201€.
J'ai du mal à bien comprendre ce qu'on paye exactement surtout que le bailleur ou propriétaire doit payer une partie des frais également non ?
J'aimerais avoir quelques avis de personnes qui maîtrise un peu mieux le sujet que moi :) et qui pourrons me dire si les frais sont exagéré ou honnête
- prestation de visite du preneur, constitution de son dossier, rédaction du bail : 418€.
- prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 201€.
J'ai du mal à bien comprendre ce qu'on paye exactement surtout que le bailleur ou propriétaire doit payer une partie des frais également non ?
J'aimerais avoir quelques avis de personnes qui maîtrise un peu mieux le sujet que moi :) et qui pourrons me dire si les frais sont exagéré ou honnête
1 réponse
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Bonjour
La loi autorisait 737 euros et on vous a facturé moins - rien à redire (pour infos le plafond est pour la part locataire et le bailleur paye en plus autant)-
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OK j'y vois plus clair, merci d'avoir pris le temps de répondre, j'ai une dernière petite question, j'ai vu que l'on pouvait négocier les frais d'agence (pour moi c'est trop tard le bail est signé ) mais pour mon futur logement j'essaierai de negocier un peu, sur quel partie peut on négocier le plus facilement les 8€/m2 ou les 3€/m2 ?
- on peut négocier- faite le globalement...mais tout dépend du marché...
si plusieurs agence ont le bien à louer vous aurez votre réduction car si vous ne louez pas avec eux un concurrent peut faire la location avec un autre client
Négociez plutôt le loyer lui même la prochaine fois ! (si vous visitez un appartement vide c'est qu'ils ont du mal à le louer puisque le truc est à relouer depuis au moins le préavis de celui qui est partis
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La législation juridique et financière évolue en permanence...