Vente de part en indivision avec crédit immo en cours

Bonjour,

Je suis actuellement seul propriétaire d'une maison qui est évalué à 280 000 € .
Je souhaiterai vendre à mon amie une part de ma maison que j'évalue à 100 000 € .
Cette part nous servira à agrandir la maison et elle sera propriétaire.

Cependant, j'ai encore mon emprunt initial en cours qui est de 160 000 €
Du coup, est il possible de réaliser cette vente de part ?

Si non, existe t il un autre moyen (SCI...) pour que cela se fasse ET qui ne soit pas plus onéreux (frais, honoraires...) ?
Je vous remercie par avance