Bail 3 ans Resilitation et cautionnaire
Sonny
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djivi38 Messages postés 64784 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64784 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je vais louer une maison (non meublée) avec ma conjointe, et mes parents vont se porter cautionnaires ( ou garants ? ) pour le bail, qui est un bail 3-6-9.
J'ai cru comprendre qu'avec ce type de bail je peux résilier quand je veux, en respectant le préavis de 3 mois ( transformé en 1 mois dans la zone où je me situe ).
Cependant, sur le bail , mes parents doivent se porter garants pour l'intégralité du bail, à savoir les 3 ans.
Est ce que si je résilie le bail avant les 3 ans, mes parents sont libérés automatiquement de leur engagement ? Je suis certain que c'est le cas, mais je n'arrive pas à le faire entendre à mes parents qui en doutent et qui pensent qu'ils devront payer les loyer à ma place jusqu'à la fin des 3 ans si je résilie le bail en avance.
Merci
Je vais louer une maison (non meublée) avec ma conjointe, et mes parents vont se porter cautionnaires ( ou garants ? ) pour le bail, qui est un bail 3-6-9.
J'ai cru comprendre qu'avec ce type de bail je peux résilier quand je veux, en respectant le préavis de 3 mois ( transformé en 1 mois dans la zone où je me situe ).
Cependant, sur le bail , mes parents doivent se porter garants pour l'intégralité du bail, à savoir les 3 ans.
Est ce que si je résilie le bail avant les 3 ans, mes parents sont libérés automatiquement de leur engagement ? Je suis certain que c'est le cas, mais je n'arrive pas à le faire entendre à mes parents qui en doutent et qui pensent qu'ils devront payer les loyer à ma place jusqu'à la fin des 3 ans si je résilie le bail en avance.
Merci
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2 réponses
L'engagement de caution cesse en même temps que le bail
Le locataire et le garant sont redevables des loyers uniquement jusqu'a la fin du préavis
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Le locataire et le garant sont redevables des loyers uniquement jusqu'a la fin du préavis
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
Pendant 6 mois mes parents devront payer le loyer pour une maison où je ne vivrais plus ?
Je suis surpris de cette réponse
Préavis 1 mois + 6 mois = 7 mois ou vous restez responsable (et vos garants)
en cas d'impayé (et si votre conjointe reste bien sur) le bailleur peut se retourner indifféremment contre vous et vos garant....(si votre copine reste ET paye vous n'aurez rien à payer)
Je parle du cas où je résilie le bail avec ma conjointe, on quitte tous les deux le logement, et on part habiter ailleurs.
Personne ne reste, personne ne paye, mes parents doivent ils toujours payer ( pour rien ) ?
Vous partez en étant à jour de vos loyers, le contrat est terminé et la caution - qui est liée à votre bail - devient sans objet !
Je vous remercie pour votre aide.