Taxe d'habitation et contrat de location saisonnière

Dany8806 Messages postés 4 Date d'inscription lundi 9 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 10 janvier 2017 - 9 janv. 2017 à 23:22
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 10 janv. 2017 à 17:22
Bonjour
Nous avions signé un bail pour une location saisonnière de Septembre à Juin au maximum,nous occupions le logement au 01/01/2016, et nous avons quitté le logement le 31/01, soit après 6 mois tout juste de location.Sommes nous redevables de la taxe d'habitation ?
En vous remerciant par avance pour votre réponse.
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1 réponse

djivi38 Messages postés 52186 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2024 15 388
10 janv. 2017 à 03:08
Bonjour,

un contrat de location saisonnière ne peut pas dépasser 90 jours (sauf dans région particulièrement touristique = la Côte d'Azur) ET n'est pas faisable pour une résidence principale.

Est-ce que pendant ces 5 à 6 mois ce logement était votre résidence principale ?

Cdt.
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Dany8806 Messages postés 4 Date d'inscription lundi 9 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 10 janvier 2017
10 janv. 2017 à 07:56
Bonjour
Merci pour votre réponse. Oui, nous y habitations en résidence principale ,et nous étions à Cannes, la propriétaire voulant disposer de l'appartement pendant les mois d'été.
Cordialement
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djivi38 Messages postés 52186 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2024 15 388 > Dany8806 Messages postés 4 Date d'inscription lundi 9 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 10 janvier 2017
10 janv. 2017 à 15:13
"nous y habitations en résidence principale "
Donc, pas de location "saisonnière".
Et même si ce n'était pas votre résidence principale, le maximum de temps de location saisonnière sur la Côte d'Azur est de 120 jours je crois bien (à vérifier).

"soit après 6 mois tout juste de location"
+
"nous y habitations en résidence principale"
= 2 bonnes raisons de requalifier votre contrat soi-disant "saisonnier" en contrat de location en meublé ==> TH 2016 est due (ce qui ne serait pas le cas si vous aviez rempli les conditions pour un contrat vraiment saisonnier (120 jours maxi ET non résidence principale).
D'ailleurs, quand vous ferez votre déclaration de revenus au printemps, vous aurez à indiquer votre lieu d'habitation au 1° janvier 2016.

CDT.
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Dany8806 Messages postés 4 Date d'inscription lundi 9 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 10 janvier 2017 > djivi38 Messages postés 52186 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2024
10 janv. 2017 à 16:18
Merci beaucoup pour vos réponses.
Bien à vous.
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
10 janv. 2017 à 16:33
Euh ben non, pas d'accord avec Djivi car si le bailleur se réserve l'usage du logement dans l'année, la TH est à sa charge.

Voir ce post qui remonte mais je ne pense pas que cela ait changé : https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-4318754-taxe-habitation-location-meublee-duree-1an
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Dany8806 Messages postés 4 Date d'inscription lundi 9 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 10 janvier 2017 > Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
10 janv. 2017 à 16:52
Merci aussi pour votre intervention.En fait, nous sommes restés dans l appartement 5 mois ( et non 6 ), mais nous avons signé un bail de 9 mois au maximum, il semblerait que c'est ce qui importe d'après mon interlocuteur au centre d'impôts ??
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