Rachat de parts d un bien immobilier

Question

Bonjour,
je viens de me séparer et j aimerai racheter les parts de mon ex conjoint.
Nous avons achete une maison en 2008 a 455k€ (395ke de crédit commun et 60ke de liquidité).
Nous avons déjà payé 156.7k€ de crédit et il nous reste 238.2k€ de crédit.
Nous avons fait ré-évaluer notre bien et les agences nous donne un prix de 520k€ suite aux travaux engagés.
Sur l'acte de propriété je suis propriétaire a 43% et mon ex conjoint a 57%.
J'avais imaginé que ma part correspondait a 43% de 520Ke.
Mais ma banquière m a dit que le 43% ne concernait pas les 156.7ke de prêt déjà payé. Selon elle pour les 156.7k€ nous devons faire 50/50, et 43/57 sur le reste.
Pouvez vous m aider svp a savoir quelle montant je dois racheter a mon ex ?

kasom · Answer

bonsoir
c'est tout le problème des actes mal rédigés ........et on dit que les notaires sont toujours de bon conseil ......
effectivement sur le papier vous avez 43 % , même si vous avez réglé à 50 /50 les mensualités ; le notaire aurait pu vous conseiller de modifier le de votre part % tous les ans car comme proportionnellement à votre part vous payiez plus ....
il n'y a pas de réponse juridique claire à votre question, il vous faudra trouver un terrain d'entente avec votre ex

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