Succession après décès conjoint

Quelques précisions supplémentaires :
1-Pas de donation entre époux.
Donc dévolution légale au choix l'usufruit sur la totalité de la succession ou un quart en pleine propriété.
Il est préférable qu'elle opte pour l'usufruit.

2-Ma mère est âgée de 95 ans
La valeur fiscale de son usufruit est 10 % sur la moitié de la valeur en pleine propriété de la maison dépendant de la succession.

Si nous décidions de louer cette maison, quelle serait la répartition des revenus de ce loyer. ?
En optant pour l'usufruit, la totalité du montant des loyers revient à votre mère.
Elle donc redevable seule de l'impôt foncier, sauf si pour une raison personnelle elle peut bénéficier de son exonération bien sûr.
Mais il faudrait impérativement confier le règlement de la succession de votre père par un notaire afin qu'il publie une attestation successorale de propriété énumérant les droits de chacun.

Ma mère est sous tutelle " Majeure protégée" et j'en suis sa
Tutrice légale.
Donc vous encaissez les loyers et tentez de faire face aux frais de séjour dans l'établissement hospitalier.

il m'a simplement répondu qu'elle n'avait pas l'usufruit sans autre explication !
Pour être clair, on ne fait pas mieux !
On n'en sait pas plus.
Elle a quand-même obtenu quelque chose !

en juillet 2013 un notaire a procédé à l'établissement d'une dévolution successorale.
Ce n'est pas suffisant.
Au regard de la répartition des droits dans la propriété, il est important qu'une attestation successorale de propriété soit dressée et publiée auprès des services de la publicité foncière (ex-conservation des hypothèques) pour opérer ce que l'on désigne à tord la "mutation cadastrale".

comment puis-je lui obtenir l'usufruit, surtout face aux problèmes rencontrés avec mes frères et soeurs.
Vos frères et soeurs n'ont rien à dire.
En votre qualité de tutrice désignée par le Juge des tutelles vous êtes personnellement mandatée pour gérer autant la personne que ses biens ou revenus.

Concernant l'option pour l'usufruit , puis-je en tant que tutrice légale demander cette option pour ma mère ?
Consultez votre notaire.
Je ne suis pas certain qu'il faille obtenir le feu vert du Juge des Tutelles pour opter entre l'usufruit sur la totalité et le quart en pleine propriété.
Cette option doit figurer dans l'attestation successorale de propriété.
Surtout que dans la perspective d'une location, afin que votre mère puisse percevoir les loyers.

Information complémentaire :
(copier-coller)

I- Analyse de l’option successorale du conjoint survivant en présence d'enfants
I-I lorsque les enfants sont issus des deux époux,
A) Le conjoint survivant recueille, à son choix :
1°- soit l'usufruit de la totalité des biens existants, (tous les biens dont le défunt était propriétaire au jour de son décès, déduction faite de ceux dont il aurait, le cas échéant, disposé par testament, et ce, sans aucune autre restriction)
2°- soit la pleine propriété du 1/4 de ces biens ;
En présence de descendants, le conjoint peut être privé de ses droits successoraux par des donations antérieures ou testament

B) Sous quel délai ?
Le conjoint survivant peut opter, pour l'un ou l'autre choix, à tout moment jusqu'au partage de la succession, sauf si un héritier lui demande par écrit de formuler son option.
Dans ce cas, il a trois mois pour opter par écrit.
En l'absence de réponse, il est réputé avoir opté pour l'usufruit.
En cas de décès avant d'avoir opté, il sera réputé avoir opté pour l'usufruit...

Et pour en savoir + :
https://www.legavox.fr/blog/maitre-haddad-sabine/option-successorale-conjoint-survivant-8425.htm#.WGOoalXhDIU