Déclaration Revenus Location Meublée
aspi76
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Modifié par aspi76 le 26/12/2016 à 17:19
aspi76 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 26 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2016 - 27 déc. 2016 à 16:33
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2 réponses
Poisson92100
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Modifié par Poisson92100 le 26/12/2016 à 17:16
Modifié par Poisson92100 le 26/12/2016 à 17:16
Bonjour
1m2 = interdit de louer !!!
Pour la déclaration BIC je vous conseil un comptable la première année mais
- seul 90% du prix (hors frais notaire) est amortissable - le terrain (ou la quote part de terrain) ne l'est pas
- 22 ans c'est trop court vous aurez des pb - préferez 30 ans si c'est une construction "bas de gamme" à50 ans (pierre de taille)
- pour le mobilier 5 ans d’amortissement pour ce qui dépasse 300 euros (prix unitaire) et sur l'année sinon
e ne peut créer de déficit donc il est différé ( = décal) les années en déficit
1m2 = interdit de louer !!!
Pour la déclaration BIC je vous conseil un comptable la première année mais
- seul 90% du prix (hors frais notaire) est amortissable - le terrain (ou la quote part de terrain) ne l'est pas
- 22 ans c'est trop court vous aurez des pb - préferez 30 ans si c'est une construction "bas de gamme" à50 ans (pierre de taille)
- pour le mobilier 5 ans d’amortissement pour ce qui dépasse 300 euros (prix unitaire) et sur l'année sinon
e ne peut créer de déficit donc il est différé ( = décal) les années en déficit
aspi76
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lundi 26 décembre 2016
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27 décembre 2016
27 déc. 2016 à 16:33
27 déc. 2016 à 16:33
Ok merci,
je ne pensai que les deux étaient cumulables : a la fois les frais agence et notaire et les intérets d emprunts, sachant que ces frais sont financés par le pret.
L amortissement du Bien ne peut se faire qu apres le report terminé donc ?
merci,
je ne pensai que les deux étaient cumulables : a la fois les frais agence et notaire et les intérets d emprunts, sachant que ces frais sont financés par le pret.
L amortissement du Bien ne peut se faire qu apres le report terminé donc ?
merci,
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27 déc. 2016 à 10:25
désolé j avais fait une erreur ! c est 11 m2 et non pas 1 m2
j a corrigé mon erreur.
Merci pour votre réponse,
je souhaiterais passer dès la 1ere année en régime réel afin d avoir un 'solde' à zéro (passif-actif = nul) sachant que j aurais un déficit que je remettrai sur les années suivantes.
J avais vu que l on pouvait déclarer les frais de notaire et d agence (soit environ 5 500 €)
mais étant donné que ce montant est en partie financé par un prêt; Je ne sais pas si l on déclarer a la fois les interets d emprunts ainsi que les 5 500 €.!!
27 déc. 2016 à 14:10