Conflit avec voisins à cause de trvx faits par l'ancien proprio

Question

Bonjour, 
Nous sommes un jeune couple ayant emménagé (1er achat) au 3eme étage sur 6 d'un immeuble des années 70 en juillet 2016. Les voisins du dessous se plaignent du bruits de nos pas ou des chaises dans notre salon. En effet, l'ancien propriétaire a fait des travaux pour changer la disposition originelle des pièces: Notre pièce à vivre (salon/cuisine) se retrouve ainsi au-dessus de leur chambre. Nous avons pourtant l'impression de vivre normalement: en semaine, tout est calme dans l'appartement, en weekend, il nous arrive certes d'inviter des amis mais rien qui ne respecte pas les règles de copropriété. J'ai mis des patins sous les pieds des chaises et fais attention à ne pas marcher en talon mais je ne peux pas m'empêcher de vivre et m'angoisser dès qu'un stylo tombe au sol car ce n'est pas de ma faute si sa chambre est sous mon salon.
Mais voilà, le voisin du dessous nous dit que l'ancien propriétaire est fautif de cette situation, qu'il a effectué les travaux sans l'accord de la copropriété et que nous devons faire intervenir un expert pour vérifier que la pose du parquet est conforme (ce qui, je pense, est le cas car les travaux ont été faits avec un architecte, avec des matériaux de grande qualité). 
Mes questions: Peut-il nous imposer de faire venir un expert? J'imagine que cela se fera à mes frais ? Et si l'expert indique que les travaux ne sont pas aux normes, que vont-ils m'imposer ? Je ne peux tout de même pas faire 100 000€ de travaux pour ré-inverser la disposition des pièces ?
Le voisin (ancien président de la copropriété) me dit que les nuisances provoquées par l'inversement de la disposition des pièces est un vice caché, a-t-il raison, sachant que la nuisance n'est pas pour moi ?
Il doit m'envoyer un courrier recommandé avec AR pour me donner jusqu'au 15 janvier (ils partent en vacances jusqu'à cette date) pour "trouver une solution". Je ne vois pas trop quelle solution trouver, à part apprendre à léviter dans mon salon !
Merci pour votre aide,

Poisson92100 · Answer

Bonjour
Encore un qui ne travaille pas et qui s'était habitué au silence d'un voisin absent ou âgé et a du mal à se réhabituer à une voisinage normal
Non il a tord
Pas à avoir d'accord de la copro pour des travaux intérieur ne touchant a rien de commun (murs porteurs)
Il ne peut vous imposer d'expertise (même a ses frais) sans un jugement ...et je ne vois pas ce qu'un expert ferait !!!
donc ou vous l'envoyez chier (s'il a vu votre intérieur il y a violation de domicile) et s'il allait en justice vous aviseriez
 ou vous saisissez vous maintenant un conciliateur de justice au motif de son harcèlement

SSarah29 · Answer

Merci  pour votre réponse rapide,
Je suis rassurée de voir qu'il ne peut pas m'imposer de débourser des frais pour faire intervenir un expert.
Je vais lui rendre visite ce soir pour tenter de régler ça à l'amiable, on verra, suivant son comportement, s'il faudra aller plus loin..
Bonne journée,

rambouillet41 · Answer

Bonjour,
Qu'y avait-il avant le parquet ? de la moquette ?
Si c'est le cas effectivement, le précédent copro aurait du obtenir l'accord de la copro pour changement de revêtement pouvant entraîner des nuisances.
Quant à payer un expert envoyé par votre voisin, non bien sur ce n'est pas à vous de payer, mais surtout vous n'avez aucune obligation à recevoir cet expert.
Quant à l'inversion des pièces l'ancien copro avait le droit de le faire s'il n'a pas touché à des parties communes.

gerber1 · Answer

Bonjour
est le cas car les travaux ont été faits avec un architecte, avec des matériaux de grande qualité). Du parquet flottant fait du bruit,même posé avec de l'isolant dessous.
Si il y avait de la moquette ou du ** lino* avant ( peut etre une raison )
Dans un studio de montagne,le proprio. avait change la moquette par du carrelage (imaginé le bruit avec des chaussures de ski)

Poisson92100 · Answer

bon courage et proposez devant le médiateur de mettre un tapis !

Conflit avec voisins à cause de trvx faits par l'ancien proprio

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