Logement non livré à l'entrée du locataire

Bonjour,
J'ai fait signer un bail à mon futur locataire il y a quelques semaines, avec une date d'effet prévue au 1er Novembre. Du fait de la non livraison du logement (neuf) dans les temps, j'ai pu repousser le bail au 01/12. Malheureusement, je viens d'apprendre que la livraison du logement ne pourra pas se faire de suite. Mon locataire a quels recours, que dois-je faire ? Il a signé un bail, il veut entrer dans le logement, mais celui-ci n'est pas livré... Merci d'avance pour votre aide !