A qui faire une offre lorsque l'agence n'a plus le mandat ?

Bonjour,


Nous avons visité un bien via l'Agence "A" qui avait l'exclusivité, signé un bon de visite, revisité puis fait une offre d'achat.
Le propriétaire n'a pas accepté l'offre.

2 mois plus tard, nous avons été appelés par une agence "B" qui souhaitait savoir si nous étions toujours intéressés par la maison (en gros au même prix). Surpris, nous avons creusé la question : le propriétaire avait mis fin au mandat de l'Agence "A" (le mandat d'exclusivité avait été signé 3 mois avant).

Depuis, nous ne savons plus quoi faire car :
- l'Agence "A" nous dit que nous ne pouvons pas passer par l'Agence "B" car le propriétaire, s'il nous vendait sa maison, directement ou indirectement, devrait lui verser sa commission (en plus de celle réclamée par l'Agence "B" qui ferait réellement la vente);
- l'Agence "B" nous dit que nous ne pouvons pas passer par l'Agence "A" car elle n'a plus de mandat.

Nous nous sentons un peu coincés car, même si les propriétaires acceptaient maintenant notre proposition sur le principe, nous n'aurions pas le droit de leur acheter leur maison ?! Par ailleurs, moralement, il nous semble que la commission revient à l'Agence "A" qui a fait le travail de nous présenter le bien.

Y a-t-il un moyen de se sortir de cette situation ?

Merci à vous.