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Déduction travaux dans un bien pour un investissement locatif

jerry - 21 nov. 2016 à 16:20
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 21 nov. 2016 à 16:36
Bonjour,
j' ai acheté un appartement il y a 6 mois afin de le louer, mais je suis passé par 5 mois de travaux
si je n'ai pas de locataire d'ici la fin de l'année, pourrais-je déduire mes dépenses suir les matériaux utilisés de mes revenus fonciers sachant qu'il n y a pas de main d'oeuvre ayant réalisé mois même les travaux
cordialement
jerry
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2 réponses

Réponse 1 / 2
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
21 nov. 2016 à 16:23
Bonjour
OUi si vous optez pour le réel (2044) et si vous avez les factures...
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Réponse 2 / 2
jerry
21 nov. 2016 à 16:31
merci pour votre réponse
et je peux déduire même sans n'avoir eu de revenu depuis le début
donc dans le réel formulaire 2044 en mettant 0 euro dans revenu et les dépenses ça passe ?
JERRY
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
Modifié par Poisson92100 le 21/11/2016 à 16:36
Oui bien sur
Les frais engagé pour un logement en vu de sa location son déductibles...bien entendu il ne faut pas changer d'avis et finalement ne pas louer ...et louer dans un délais raisonnable après la fin des travaux

Donc gardez bien la copie du mandat que vous donnerez à une agence immo et des annonces que vous pourrez passer et lap reuve que le loyer est fixé "au marché"...
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