Non reconduction d'un bail par le proprietaire

Bonjour,
qui me verse ses loyers d'une maniere irreguliere, incomplete et tardives.
c'est un motif défendable devant un tribunal pour ne pas renouveler le bail de votre locataire et cela 6 mois avant le terme du bail. Demandez confirmation a l'ADIL de votre département.

Cordialement

"pour motif réel et sérieux. "

"verse ses loyers d'une maniere irreguliere, incomplete et tardives. "

c'est un motif réel et sérieux
mais le mieux c'est qu'il soit appuyé par le fait qu'il y a eu plusieurs relances mettant en demeure de régularisé les irrégularités. Ce qui prouve que le locataire n'a rien fait pour corriger malgré les multiples demande

A condition que les loyers ne soient pas versés dans le mois.

j'ai vu plusieurs décisions dans le sens du propriétaire
une fois
quand plusieurs versements le 10 parfois le 20 voir en fin de mois
sur le bail c'était le 5,
le propriétaire avait plusieurs fois rappelé au locataire de payer avant le 10 car cela lui causez des problèmes de son cotés pour ses paiements.

bien-sur si c'est un gros propriétaire de plusieurs appart, cela passera moins

Oui mais il y avait une décision de justice ce qui change tout.

il faut au moins quelques relance, prouvant que le motif est sérieux pour le propriétaire

si il a laissé faire sans jamais rien dire, il aura du mal à le prouver.

le non respect d'une clause du bail, est un motif légitime
le paiement du loyer à la date convenu étant l'obligation principale du locataire

N'inversez pas les choses, ce sera au locataire de contester si il considère le congé comme non valable

Donc, rien n'empeche le propriétaire de faire le congé
et de voir ce qu'il se passe.