Calcul taxe fonciére et d'habitation

Résolu

patnev Messages postés 65 Statut Membre -
patnev Messages postés 65 Statut Membre - 6 nov. 2016 à 08:00

Bonjour
J'ai bien compris comment on calcule la taxe d'habitation sur la valeur locative brute indiquée sur mon avis mais pour la taxe foncière je ne retrouve pas ce chiffre alors qu'en lisant les forums on me dit que c'est a valeur locative cadastrale qui sert de base.
Question 1 : valeur locative et valeur cadastrale est ce la même chose?
Pour donner un exemple: sur une taxe foncière je lis : base 860 € et sur la taxe d'habitation pour le même logement je lis valeur locative 2116 €
Question 2: Quel est le lien entre les deux nombres?
Question 3: Pour l'achat d'une maison les agences me disent qu'on ne peut pas me dire quelles seront mes deux taxes car ça dépend des revenus mais la valeur locative n'a rien à voir avec les revenus ! Après certes il peut y avoir des dégrèvements mais au départ on peut quand même le savoir ?. Ça devient pour moi le flou le plus complet.
L'ignorance c'est la force....
Pouvez vous m'éclairer ?
Merci de vos réponses

1 réponse

Réponse 1 / 1
flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 15 080

bonjour

la valeur cadastrale = 1/2 de la valeur locative

le montant de la taxe ne dépend pas des revenus, le revenu ne joue que pour les allégements éventuels
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1. patnev Messages postés 65 Statut Membre
  
  Merci de votre réponse aussi rapide.
  J'avais compris comme vous pour les allègements qui sont calculés après mais je ne vois toujours pas le lien entre mes deux chiffres figurant sur les 2 taxes. La moitié de 2116 ne fait pas 860.
  Bonne soirée.
  Cordialement
  
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2. flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 15 080
  
  Dans le cas de la taxe d'habitation, vous avez les locaux, il y en a peut être un en plus ( genre garage ou parking) : genre propriétaire d'un bien mais en + locataire d'un box, à la même adresse
  
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3. patnev Messages postés 65 Statut Membre
  
  Vous avez entièrement raison quand je retire le garage et que je divise par deux j'ai exactement la somme 2116-396(garage)=1720
  1720:2 =860 ouf!!!
  Merci infiniment .J'ai enfin compris.
  Par contre impossible d'obtenir des impôts la surface pondérée et le classement de la maison que nous louons. Ceci est une autre histoire.....
  
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  1. flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 15 080 > patnev Messages postés 65 Statut Membre
    
    C'est avec le cadastre qu'il faut voir cela
    
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4. patnev Messages postés 65 Statut Membre
  
  Merci de votre réponse . Je crois que si je veux les renseignements je vais être obligé de me déplacer car par mail la réponse a été générale et je ne sais toujours pas ni le classement de la maison ni la surface pondérée. C'est incroyable de pratiquer l'absence d'explications à ce point. On croirait un secret d'état!!!
  Bon dimanche.
  Cordialement
  
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