Delais maximum de location meublé

bonjour,
je souhaiterais louer mon bien en meublé,
- quel est la période maximale pour garder les avantages de résiliation ?
- l’accès wifi est-il soumis à conditions ? comment puis je bloqué certains accès ou ne pas être responsable des connections des locataires sur des sites interdits ?
merci de votre aide.