Remise en état appartement fin de bail

Question

Bonjour,

Je suis actuellement locataire et mon bail se termine le 29 octobre (dans 4 jours) après 1 an et 10 mois passé dans l'appartement.
A mon entrée, l'appartement était neuf (j'ai été le 1er locataire) et j'ai voulu mettre sur un des murs une tapisserie pour décorer.
Comme je quitte le logement j'ai donc retiré cette décoration et repeint le mur en blanc (comme à son état d'origine). Malheureusement à cause de cette tapisserie le mur possède maintenant un très léger relief (visible quand on a le regard à environ 10cm du mur).
L'agence (qui parle au nom du propriétaire) me demande de refaire entièrement le mur (remettre des plaques de placo neuves ...) 
Pour moi le mur ne présente qu'une usure normal du fait que j'y ai habité et aucunement un besoin d'être refait entièrement à neuf.

Est ce qu'il serait possible d'avoir un point de vue légal de ma situation ?

Merci d'avance pour vos réponses

DorisOups · Accepted Answer

bonjour
1 an et quelques mois ne justifient absolument pas une "usure normale"

effectivement vous devez remettre ce mur dans l'état ou vous l'avez trouvé

marmen2 · Answer

Bonjour 
 Au plus simple  dans 4 jours
En fin de bail
Il vous sera proposé de signer l’ EDL de sortie 
 Vous avez le doit de le lire et de refuser de le signer.
 Et vous proposez  les clés
 A ce moment le proprio ou bailleur d’agence dispose de 2 choix  
1)	il accepte les clés et ce sera un départ sans EDL  donc logement rendu en état identique , que à votre entrée
2)	il refuse les clés  et il devra faire exécuter un EDL par huissier à frais partagés .Vous restez donc locataire  car un  huissier  se doit d’obtenir un RDV en reco AR pour faire l’ EDL . 
3)	Et vous rendrez les clés à l’huissier ,dès qu’il est connu (ou en choisissez un vous même)
4)	 Sur  ce genre d EDL votre signature est inutile  , son écrit fait foi en justice

marmen2 · Answer

En fin de bail
Il vous sera proposé de signer l’ EDL de sortie
Vous avez le doit de le lire et de refuser de le signer. 
???? j'aurais écris un bêtise ?
Un EDL amiable est gratuit 
Un EDL par huissier est aux frais uniquement de celui qui le demande 
Un EDL à frais partagés est comme son nom l'indique partagé , il se fait en général sur un refus du locataire de signer l'EDL pour cause de notations exagérées ou fausses du rédacteur 
Dans ce cas le rendu de clés est retardé d'une huitaine pour cause de LRAR  pour RDV , ce qui est obligatoire pour l’huissier
Je vous rappelle qu'un EDL amiable se fait en double ou avec un carbone , se signe  si d’accord, et chacun son exemplaire 
Un EDL par huissier ne se signe pas , ce qu'il écrit est vérité en justice

Remise en état appartement fin de bail

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