Convocation d'AG
jess33200
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jess33200 Messages postés 28 Statut Membre -
jess33200 Messages postés 28 Statut Membre -
Bonjour,
Nous somme que 3 propriétaires, ma voisine du dessus, ma mère et moi, 2 vivent sur place, ma voisine et moi.
Depuis presque quatre ans je rencontre de gros problèmes, tapages nocturnes, diurnes, irrespect et j'en passe ...
Il n'y avait pas de syndic à la base, il a fallu en créer un car faire les choses à " l'amiable" ce n'était pas possible avec cette personne, j'ai envoyé un courrier en suivi ( car ma voisine ne retire pas les AR ) demandant la date de la prochaine Ag avec les points à voir, cela fait 1 mois et demi, je n'ai toujours pas de réponse.
Faut-il que j'envoie un AR quand même pour déterminer une date et que faire si je n'ai pas de réponse ?
Pfffff, comprenez que je n'ai pas envie non plus de saisir le juge, j'ai un handicap qui ne me permet pas de me déplacer, donc très compliqué.
Merci pour votre aide,
Jessica
Nous somme que 3 propriétaires, ma voisine du dessus, ma mère et moi, 2 vivent sur place, ma voisine et moi.
Depuis presque quatre ans je rencontre de gros problèmes, tapages nocturnes, diurnes, irrespect et j'en passe ...
Il n'y avait pas de syndic à la base, il a fallu en créer un car faire les choses à " l'amiable" ce n'était pas possible avec cette personne, j'ai envoyé un courrier en suivi ( car ma voisine ne retire pas les AR ) demandant la date de la prochaine Ag avec les points à voir, cela fait 1 mois et demi, je n'ai toujours pas de réponse.
Faut-il que j'envoie un AR quand même pour déterminer une date et que faire si je n'ai pas de réponse ?
Pfffff, comprenez que je n'ai pas envie non plus de saisir le juge, j'ai un handicap qui ne me permet pas de me déplacer, donc très compliqué.
Merci pour votre aide,
Jessica
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11 réponses
Bonjour,
Qui a été désigné syndic ? un professionnel ? l'une d'entre vous ?
Comment s'est faite cette désignation ?
Qui a été désigné syndic ? un professionnel ? l'une d'entre vous ?
Comment s'est faite cette désignation ?
Il n'y a qu'un syndic, la responsabilité n'est pas partagée. Voilà la première erreur.
Convoquez vous-même l'AG en mettant les points que vous voulez à l'OdJ ° la désignation du syndic.
Faites l'AG en faisant en sorte que votre maman soit présente ou donne son pouvoir à un tiers.
Convoquez vous-même l'AG en mettant les points que vous voulez à l'OdJ ° la désignation du syndic.
Faites l'AG en faisant en sorte que votre maman soit présente ou donne son pouvoir à un tiers.
Merci Rambouillet,
Mais si elle ne vient pas à l'ag, là est aussi ma question, c'est le genre de personne à fuir ses responsabilités....
Merci
Mais si elle ne vient pas à l'ag, là est aussi ma question, c'est le genre de personne à fuir ses responsabilités....
Merci
Si vous avez, votre mère et vous, la majorité des tantièmes, vous déciderez et elle ne pourra que se plier aux décisions prises
Merci rambouillet, je vais faire ainsi, il faut juste que je trouve un exemple de lettre à lui transmettre après l'ag si elle ne vient pas, vous savez, elle c'était déjà engagée sur des points qu'elle n'a pas tenu, c'est une personne qui se fout de tout, qui ne respecte rien, il me parait difficile qu'elle fasse les choses demandées et qu'elle paie la moitié comme pour la fosse septique qui doit être vidée au printemps...un arbre du parking commun qui pousse sévèrement la clôture ...Elle ne paiera pas....
Bonne nuit et encore merci.
Jess
Bonne nuit et encore merci.
Jess
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
Si elle ne paie pas et après avoir fait l'AG en bonne et due forme, si vous êtes désignée syndic, vous lui ferez une mise en demeure, puis ensuite une injonction de payer...
PS : mais c'est dommage à 3 d'en arriver là.....
PS : mais c'est dommage à 3 d'en arriver là.....
Oui en effet, ce serait dommage, je trouve ridicule d'en arriver là, je lui explique depuis quatre ans, l’intérêt de garder une copro propre, je nettoie seule le parking commun depuis tout ce temps, tailler les haies, nettoyer les feuilles de chênes, je ne trouve pas ça très sympa, de plus elle c'était engagée à le faire aussi lors d'une ag, mais rien elle ne l'a jamais fait, difficile de faire appliquer ce genre de décision...
Le livre des comptes rendus Ag est en sa possession, j'ai les photocopies, il n'y a pas eu de vote pour le désigner le président, est-ce que notre syndic est quand même valable ?
Merci rondouillet :-)
Le livre des comptes rendus Ag est en sa possession, j'ai les photocopies, il n'y a pas eu de vote pour le désigner le président, est-ce que notre syndic est quand même valable ?
Merci rondouillet :-)
On ne désigne pas un président, mais un syndic avec une date de début de mandat et une date de fin précise qui ne peut dépasser 3 ans calendaires...
Bonsoir rambouillet,
Vous savez, tout cela est nouveau pour moi, si je comprends bien, au bout de 3 ans que doit on faire ?
J'ai préparé un AR en donnant une date précise ( délai de plus de 21 jours avant la date de l'ag ) en précisant que l'ag est une obligation et devoir, avec l'article de loi.
Et en inscrivant l'ordre du jour...
Voilà, j'en suis là, merci pour vos conseils précieux,
Jess
Vous savez, tout cela est nouveau pour moi, si je comprends bien, au bout de 3 ans que doit on faire ?
J'ai préparé un AR en donnant une date précise ( délai de plus de 21 jours avant la date de l'ag ) en précisant que l'ag est une obligation et devoir, avec l'article de loi.
Et en inscrivant l'ordre du jour...
Voilà, j'en suis là, merci pour vos conseils précieux,
Jess
Tous les ans vous faites une AG.
Dans trois ans, à l'ordre du jour de l'AG, vous inscrirez "désignation du syndic", vous revotez pour quelqu'un (qui peut encore être vous) et ainsi de suite.....
Dans trois ans, à l'ordre du jour de l'AG, vous inscrirez "désignation du syndic", vous revotez pour quelqu'un (qui peut encore être vous) et ainsi de suite.....
D'accord, merci rambouillet, ça vient de faire 3 ans, donc j'ajoute " "désignation du syndic" dans mon courrier AR.
- 1/ Si ma voisine ne vient pas et que j'ai la majorité avec ma mère, on vote également sur des points de l'ordre du jour, soit, abattage d'un arbre détériorant la clôture et l'entretien de la fosse septique, tout cela à un coût et que ma voisine ne veut pas payer, que dois-je faire à ce moment là ?
Merci beaucoup !
Jess
- 1/ Si ma voisine ne vient pas et que j'ai la majorité avec ma mère, on vote également sur des points de l'ordre du jour, soit, abattage d'un arbre détériorant la clôture et l'entretien de la fosse septique, tout cela à un coût et que ma voisine ne veut pas payer, que dois-je faire à ce moment là ?
Merci beaucoup !
Jess
Bonjour jess,
Vous m'avez consulté et je n'ai rien à ajouter aux commentaires de rambouillet41. Vous ne nous dites pas si vous êtes élu syndic, mais selon vos propos, je pense que oui. Puisque votre mère est propriétaire également, à deux vous serez toujours majoritaires et vous obtiendrez ce que vous voulez.
Quant à cette voisine, si elle ne paie pas ses charges, comme vous l'a exprimé rambouillet41, vous lui adressez une relance et un mois après, si elle n'obtempère pas, ce sera une mise en demeure. Au delà, ce sera la justice qui devra trancher.
Je vous souhaite bon courage.
Cdlt.
Vous m'avez consulté et je n'ai rien à ajouter aux commentaires de rambouillet41. Vous ne nous dites pas si vous êtes élu syndic, mais selon vos propos, je pense que oui. Puisque votre mère est propriétaire également, à deux vous serez toujours majoritaires et vous obtiendrez ce que vous voulez.
Quant à cette voisine, si elle ne paie pas ses charges, comme vous l'a exprimé rambouillet41, vous lui adressez une relance et un mois après, si elle n'obtempère pas, ce sera une mise en demeure. Au delà, ce sera la justice qui devra trancher.
Je vous souhaite bon courage.
Cdlt.
Je vous remercie Rochat, je pense avoir tout les élément nécessaires, le doûte que j'ai eu est quand vous avez écrit :
Rochat1
8133Messages postés
jeudi 3 mars 2011Date d'inscription
22 octobre 2016 Dernière intervention
- 21 oct. 2016 à 10:00
Bonjour,
Merci rondouillet :-)
Elle est bien bonne......!!!!!!!!
Je n'ai pas compris, voilà, en tout cas merci.
Jess
Rochat1
8133Messages postés
jeudi 3 mars 2011Date d'inscription
22 octobre 2016 Dernière intervention
- 21 oct. 2016 à 10:00
Bonjour,
Merci rondouillet :-)
Elle est bien bonne......!!!!!!!!
Je n'ai pas compris, voilà, en tout cas merci.
Jess
Bonjour à tous, me revoilà :-)
Comme prévu, ma voisine n'a pas retiré la lettre AR pour la convocation à l'ag 2016.
J'ai acheté le classeur assemblée générale, je vais mettre la facture dans sa boite à lettre mais elle ne paiera pas, que faire et pour ceci aussi:
Ordre du jour:
-Désignation du syndic
- Devis d'isolation phonique demandé ag 2015, approuvé et devant être fourni par Mme ( voisine du dessus travaux ne pouvant se faire que de chez elle ) lors de L'ag 2016 à étudier. Que faire puisqu'elle ne va pas venir à l'ag ?
-Amiante devant étre retirée ( sous 6 mois )du parking commun décision prise ag 2015, Mme ( voisine) devait s'en occuper.
-Entretien fosse septique printemps 2017 prévoir un chèque à l'ordre de la société « ,,, » d'un montant de 65 € ( qui sera régularisé si nécessaire facture à l'appui )
-Arbre parking commun qui détériore la clôture, trouver une solution pour le printemps 2017.
-faire le point sur les AG 2014 point 2 : deuxième partie,point 3,point 5,point 6 ( c'est à dire, nettoyage du parking commun qui n'est fait que par moi depuis 4 ans, ses volets qu'elle ne bloque pas et qui claquent très souvent, elle secoue nappes, couverture des chats au dessus de ma terrasse... Tapage nocturne qui a à nouveau eu lieu son compagnon rentre alcoolisé et casse tout elle devait faire le nécessaire pour que cela s'arrête, ag 2014
Voilà qu'en pensez-vous et que feriez-vous face à une personne qui fuit et qui provoque....
Merci votre aide m'est précieuse !!!
Et j'espère que vous allez tous bien !
Jess
Comme prévu, ma voisine n'a pas retiré la lettre AR pour la convocation à l'ag 2016.
J'ai acheté le classeur assemblée générale, je vais mettre la facture dans sa boite à lettre mais elle ne paiera pas, que faire et pour ceci aussi:
Ordre du jour:
-Désignation du syndic
- Devis d'isolation phonique demandé ag 2015, approuvé et devant être fourni par Mme ( voisine du dessus travaux ne pouvant se faire que de chez elle ) lors de L'ag 2016 à étudier. Que faire puisqu'elle ne va pas venir à l'ag ?
-Amiante devant étre retirée ( sous 6 mois )du parking commun décision prise ag 2015, Mme ( voisine) devait s'en occuper.
-Entretien fosse septique printemps 2017 prévoir un chèque à l'ordre de la société « ,,, » d'un montant de 65 € ( qui sera régularisé si nécessaire facture à l'appui )
-Arbre parking commun qui détériore la clôture, trouver une solution pour le printemps 2017.
-faire le point sur les AG 2014 point 2 : deuxième partie,point 3,point 5,point 6 ( c'est à dire, nettoyage du parking commun qui n'est fait que par moi depuis 4 ans, ses volets qu'elle ne bloque pas et qui claquent très souvent, elle secoue nappes, couverture des chats au dessus de ma terrasse... Tapage nocturne qui a à nouveau eu lieu son compagnon rentre alcoolisé et casse tout elle devait faire le nécessaire pour que cela s'arrête, ag 2014
Voilà qu'en pensez-vous et que feriez-vous face à une personne qui fuit et qui provoque....
Merci votre aide m'est précieuse !!!
Et j'espère que vous allez tous bien !
Jess
Bonjour jess,
Toujours vos "sacrés" problèmes ? Les courriers RAR que vous avez adressés à votre voisine et qu'elle n' a pas retirés devront être archivés par vous, surtout ne les ouvrez pas. Quant aux impayés, vous devrez contacter le tribunal d'instance si les sommes dues sont inférieures à 4000 €.
Bon courage et bien cordialement.
Toujours vos "sacrés" problèmes ? Les courriers RAR que vous avez adressés à votre voisine et qu'elle n' a pas retirés devront être archivés par vous, surtout ne les ouvrez pas. Quant aux impayés, vous devrez contacter le tribunal d'instance si les sommes dues sont inférieures à 4000 €.
Bon courage et bien cordialement.
Merci Rochat, d'autres soucis viennent de survenir aujourd'hui, j'avoue que j'en ai marre, elle vient de m'envoyer une convocation en mettant des choses à l'ordre du jour qui ne me conviennent pas du tout , il faut désigner un syndic avant toutes choses non ?
Pardon, mais là je suis fatiguée, merci encore Rochat, bonne soirée, Jess
Pardon, mais là je suis fatiguée, merci encore Rochat, bonne soirée, Jess
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Et bien nous deux, déjà ça a été difficile d'arriver à lui faire accepter l'ag... Donc nous deux,