Vente partielle - Conservation emprunt immobilier ?

emilieG82 Messages postés 1 Date d'inscription mardi 11 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 11 octobre 2016 - 11 oct. 2016 à 09:53
Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 - 11 oct. 2016 à 10:00
J'ai acheté un appartement et une cave (2 lots séparés) dans un même immeuble fin 2011 pour 240 000 et 5000 euros respectivement. Dans l'acte de vente du notaire, il est bien précisé que j'ai acheté les 2 lots séparément.
Je suis en train de vendre l'appartement pour 190 000 euros. L'acte de vente définitif sera signé d'ici mi-novembre.
Il me reste 215 000 euros à rembourser sur mon emprunt immobilier et ma situation financière est par ailleurs catastrophique. l'emprunt immobilier couvrait l'achat de l'appartement ET de la cave.
Comme je n'ai pas vendu la cave, je me demandais si le fait de posséder cette cave me donnait le droit de conserver mon emprunt immobilier à la banque, ce qui m'éviterait de devoir le rembourser tout de suite.

Merci d'avance de votre aide sur ce sujet !
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1 réponse

Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 600
11 oct. 2016 à 10:00
bonjour
Un prêt à 110% de la valeur du bien en 2011 ?

La banque n'acceptera l'opération que si son crédit est correctement garantie.
Il est "&évident" qu'une cave ne garantie pas 215-190= 25000 euros de prêt

donc la vente de l'appartement ne se fera que si vous payez vous le complément de 25000 (outre frais de main levée)
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