Vente appartement - refus banque acheteur 1 semaine vente
nanou
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Modifié par nanou le 3/10/2016 à 12:05
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 3 oct. 2016 à 16:47
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 3 oct. 2016 à 16:47
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Poisson92100
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3 oct. 2016 à 11:50
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Bjr
vous relisez la clause suspensive et si elle ne s'applique pas il vous doit les 10%
C'est bien la SCI qui a signé le compromis ?
Le prêt obtenu est au nom de la SCI ?
les histoire d'assurance ou de cout del 'hypothèque ne sont pas votre pb sans si effecitvement en condition sduspensive
vous relisez la clause suspensive et si elle ne s'applique pas il vous doit les 10%
C'est bien la SCI qui a signé le compromis ?
Le prêt obtenu est au nom de la SCI ?
les histoire d'assurance ou de cout del 'hypothèque ne sont pas votre pb sans si effecitvement en condition sduspensive
Bonjour,
Je me suis mal exprimé, ce sont des actions (parts sociales) que nous vendons. Ces actions permettent de bénéficier d'un lot appartement, lot cave... (qui font partie d'une SCI).
Nous avons signé à l'agence en présence de l'acheteur.
La conditions suspensive indique le prêt, taux... mais pas la garantie.
Je conçois que ce n'est pas notre problème surtout que c'est la banque qui s'est trompée, mais dans ce cas si ce n'est que la garantie qui est refusée ne fait-elle pas partie du plan de financement ?
Je me suis mal exprimé, ce sont des actions (parts sociales) que nous vendons. Ces actions permettent de bénéficier d'un lot appartement, lot cave... (qui font partie d'une SCI).
Nous avons signé à l'agence en présence de l'acheteur.
La conditions suspensive indique le prêt, taux... mais pas la garantie.
Je conçois que ce n'est pas notre problème surtout que c'est la banque qui s'est trompée, mais dans ce cas si ce n'est que la garantie qui est refusée ne fait-elle pas partie du plan de financement ?
Merci Poisson, j'espère maintenant que leur banque se rattrape en validant une caution ou un nantissement des parts pour la nouvelle offre.
En revanche ce qui me fait peur c'est que l'acquéreur par téléphone m'a informé qu'il avait déjà eu un refus pour une caution au crédit logement (mauvaise foi ou non je ne sais pas).
En revanche ce qui me fait peur c'est que l'acquéreur par téléphone m'a informé qu'il avait déjà eu un refus pour une caution au crédit logement (mauvaise foi ou non je ne sais pas).
Poisson92100
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Modifié par Poisson92100 le 3/10/2016 à 15:12
Modifié par Poisson92100 le 3/10/2016 à 15:12
crédit logement ne garantis jamais des parts de SCI - dans son cas c'est un nantissement de part par sa banque qui est possible.
si vous voulez que cela ne traine pas faite écrire votre notaire pour qu'il le mettent en demeure de venir signer
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Poisson92100
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nanou
3 oct. 2016 à 16:47
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l'acquéreur ayant déjà merdouillé il n'y a pas de raison d'attendre encore pour le mettre en demeure d'acheter.
sur ce forum il y a des gens qui avec une situation comme la votre attendent depuis 18 mois !
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Poisson92100
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Modifié par Poisson92100 le 3/10/2016 à 12:19
Modifié par Poisson92100 le 3/10/2016 à 12:19
Une chose est claire il a présenté un prêt accepté donc il ne peut plus faire jouer la clause de refus de prêt