Bail de location de 1 an est ce possible

Naima -  
Bonjour,

Le bail de 3 ans de mon locataire arrive à échéance le 1er avril 2017, je souhaite mettre en vente l'appartement ou il loge, puis je lui proposer un bail de 1 an renouvelable. pour le vendre plus facilement?
si oui je suis preneuse d'exemple de courrier.

Merci d'avance pour votre aide

Naima

2 réponses

  1. Poisson92100
    Bonjour
    C'est risqué
    Vous pouvez de gré à gré signer un nouveau bail annulant le précèdent et prévoyant pour raison de vente la durée inférieur à trois ans...mais si il ne signe pas et que vous n'avez pas donné congé pour vente avant le 30/9/2016 le bail repart pour trois ans d'office

    La vrai question est mais pour quoi voulez vous attendre un an pour vendre ?
    0
    1. Naima
      Non je ne veux pas forcement attendre 1 an pour vendre, mais le vendre vide ce n'est pas possible car le crédit court toujours, et le vendre avec un locataire semble difficile. je pense donc qu avec un bail plus court, il se vendra plus facilement. ai-je tort? Un grand Merci pour vos conseils.
      Naima
      0
      1. Poisson92100
        vous ne faite que repousser le problème ! Si le locataire part avant le 1/4/2017 vous pouvez des a présent vendre "libre"
        si vous repoussez son bail au 1/4/2018 dans la tète des acheteurs et agent immo c'est une vente occupée
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      2. Naima
        Oui mais occupée 1 an pas 3 ans. Je vais essayer comme ca, nous verrons bien . Merci pour vos bons conseils.
        0
      3. relou
        @Naimail s'agit d'un bien occupé avec un locataire même un an cela ne va pas convenir à tous les acheteurs et il faudra de toute façon en tenir compte sur le prix de vente.
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