Bail de location de 1 an est ce possible
Naima
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19 sept. 2016 à 09:35
relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 - 19 sept. 2016 à 19:46
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2 réponses
Poisson92100
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19 sept. 2016 à 09:42
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Bonjour
C'est risqué
Vous pouvez de gré à gré signer un nouveau bail annulant le précèdent et prévoyant pour raison de vente la durée inférieur à trois ans...mais si il ne signe pas et que vous n'avez pas donné congé pour vente avant le 30/9/2016 le bail repart pour trois ans d'office
La vrai question est mais pour quoi voulez vous attendre un an pour vendre ?
C'est risqué
Vous pouvez de gré à gré signer un nouveau bail annulant le précèdent et prévoyant pour raison de vente la durée inférieur à trois ans...mais si il ne signe pas et que vous n'avez pas donné congé pour vente avant le 30/9/2016 le bail repart pour trois ans d'office
La vrai question est mais pour quoi voulez vous attendre un an pour vendre ?
Non je ne veux pas forcement attendre 1 an pour vendre, mais le vendre vide ce n'est pas possible car le crédit court toujours, et le vendre avec un locataire semble difficile. je pense donc qu avec un bail plus court, il se vendra plus facilement. ai-je tort? Un grand Merci pour vos conseils.
Naima
Naima
Poisson92100
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19 sept. 2016 à 12:55
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vous ne faite que repousser le problème ! Si le locataire part avant le 1/4/2017 vous pouvez des a présent vendre "libre"
si vous repoussez son bail au 1/4/2018 dans la tète des acheteurs et agent immo c'est une vente occupée
si vous repoussez son bail au 1/4/2018 dans la tète des acheteurs et agent immo c'est une vente occupée
relou
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Naima
19 sept. 2016 à 19:46
19 sept. 2016 à 19:46
il s'agit d'un bien occupé avec un locataire même un an cela ne va pas convenir à tous les acheteurs et il faudra de toute façon en tenir compte sur le prix de vente.
La législation juridique et financière évolue en permanence...