Pourquoi dire au notaire si le bien en vente a deja été loué

Bonjour,

J ai signé un compromis de vente pour un appartement, or le notaire me demande si le bien a été loué précédemment et de lui"confirmer que je n ai pas donné congé au locataire" pour mettre en vente.
Or c est bien le cas , le locataire par ailleurs etant un ami nous n avons pas respecté les "regles" et je n ai pas de courrier de rupture de bail ni d etat des lieux de sortie.
Qu est ce que je risque si je ne le signale pas au notaire s il vous plait?

Cordialement