Frais d'agence

Bonjour,
Nous avons un terrain en vu dont plusieurs agents et constructeurs en propose la vente. Nous avons contacter par mail un des agents pour avoir plus d'information et les plan du terrain.
Par la suite la coincidence a fait que nous connaission le proprietaire. Nous l'avons donc contacté pour faire une visite du terrain (qui a l'heure actuelle n'a tjs pas eu lieu)
le proprietaire a eu l'agent pour l'informer, et l'agent a fait le rapprochement avec le nom de famille et lui a dit que nous ne pourrions pas passer en direct car nous etions deja engager.

Ma question et mon etonnement est donc : est-on engagé avec cet agent sachant qu'il ne nous a jamais fait visiter le terrain ni meme jamais rencontré? Et encore moins signé quelconque bon de visite. Mon but n'est pas forcement de l'évincer mais je trouve son comportement anormal et limite agressif.
Cet agent nous dit que le simple mail informatif qu'il nous a fait ne nous permet plus de passer en direct sans lui.
Cela s'annonce mal et nous decourage meme a aller plus loins, avec ou sans agent.

Merci