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Bail commercial

mimi81400 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 7 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 7 septembre 2016 - 7 sept. 2016 à 18:39
mimi81400 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 7 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 7 septembre 2016 - 7 sept. 2016 à 19:09
ma fille a ouvert un restaurant et donc signé un bail commercial dans lequel le propriétaire déclare qu'il n'effectuera pas de travaux pendant les 3 prochaines années. C'était courant 2015.
Environ 8 mois plus tard , les clims qui sont le seul moyen de chauffage tombent en panne, en plein hiver, les clients qui avaient trop froid mangeaient avec leur manteau. Cet été c'est l'inverse, 35 à 36°, les clients se plaignent qu'il fait trop chaud et le propriétaire ne veut pas faire réparer ou changer les clims.
Qui doit effectuer les changements, le bailleur ou le locataire à savoir qu'elles doivent avoir dans les 10 ans et que les clients ne reviennent pas.

Merci de trouver une solution pour ma fille

1 réponse

Réponse 1 / 1
alubo Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 7 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2020
7 sept. 2016 à 18:43
La climatisation est un élément de commercialite, comme les enseignes ou la décoration donc si rien n'est precisé dans le bail il revient au locataire à le faire reparer ou remplacer
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mimi81400 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 7 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 7 septembre 2016
7 sept. 2016 à 19:09
merci pour votre réponse, mais comme j'avais lu sur un article datant de sept 2015 que tout locaux loués avec des clims, c'était au propriétaire de remplacer
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