Escroquerie

Bonjour,
Mon agence ma fait payer les frais de compromis en chèque de banque et liquide le jour de la visite, alors que ce compromis à été invalidé la vente n'ayant pas eu lieu par leur soin , puisque il a été reconnu que le vendeur n'avait pas toute c'est capacité mise en tutelle alors c'est un juge mandataire qui ma fait la vente , l'agence ne veut pas me rendre l'argent versé.. que dois-je faire ?
merci pour votre réponse