Clauses particulières dans bail habitation principale meublée

Le litige avec mon ex-locataire est le suivant : Suite à la résiliation du contrat après un mois et
11 jours, une société de nettoyage est intervenue pour la location suivante. La facturation de
ce service a coûté 264 euros TTC, déduite de son dépôt de garantie de 1800 euros. Le bail stipule dans les clauses particulières les taxes à payer par le locataire et la mention "Une facture du Service de Nettoyage et du temps passé sera prélevée sur votre dépôt de garantie".
Ce contrat est lu et approuvé par les parties (propriétaire, locataire et caution).
De plus, s'ajoutent le coût d'une nouvelle annonce facturation 48 euros et 47euros de consommation EDF jusqu'à la date butoir de son préavis (le locataire a relevé le compteur seul
1 semaine avant la fin de son préavis) l'écart de consommation d'après EDF est lié à la différence entre son relevé et celui du nouveau locataire le jour de l'occupation des lieux. Conclusion le dépôt de garantie qu'il a encaissé est de 1441 euros.
L'état des lieux entrée et sortie ne signalent aucune remarques particulières (tout est neuf).
Toutes les remarques sur la propreté au moment de l'état des lieux étaient inutiles puisque
le Service de Nettoyage en a la charge sur le bail, dans les clauses particulières.
Compte tenu de la mise en demeure de le rembourser intégralement, je souhaite savoir
si j'ai tort et ce que je dois faire ?
Je vous remercie pour l'aide que vous voudrez bien m'apporter. car je n'ai jamais voulu être
en litige avec un locataire au contraire tout est fait pour qu'il se sente bien dans un cadre
moderne avec tout le confort lave linge, sèche linge, combiné micro-onde, TV, aspirateur etc....
terrasse, verdure bien sur il faut entretenir régulièrement et proposer un bien irréprochable.
Dès l'instant ou une personne entre dans un logement un mois ou plus le nettoyage est à
faire complètement.

Cordialement