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Location immobilière courte durée préavis

34serge Messages postés 4 Date d'inscription mardi 30 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 30 août 2016 - 30 août 2016 à 11:52
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 30 août 2016 à 12:56
Bonjour, ma locataire veux résilier son bail avec un préavis 1 mois sans raison.
Le bail à été fait le 5 décembre 2015 pour une durée 1 ans avec renouvellement à la date d'anniversaire.
Les condition générale stipule bien un préavis de 3 mois
merci pour votre reponse

2 réponses

Réponse 1 / 2
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 723
30 août 2016 à 12:07
Bonjour,
si vous avez fait un bail d'une durée d'un an, c'est OBLIGATOIREMENT un logement meublé et le préavis est d'un mois.

Les 3 mois c'est pour un logement loué vide et d'une durée MINIMALE de 3 ans (sauf cas spéciaux et légitimes mentionnés sur le bail)

Dans quel cas etes vous ?

Cordialement
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34serge Messages postés 4 Date d'inscription mardi 30 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 30 août 2016
30 août 2016 à 12:30
Le logement est vide est le bail ecrit d'une durée 1 ans renouvelable sans mention spècifique.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 723 > 34serge Messages postés 4 Date d'inscription mardi 30 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 30 août 2016
30 août 2016 à 12:34
donc, son bail n'est pas d'un an mais de 3 et le préavis est de 3 mois sauf si situé en zone tendue.
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Réponse 2 / 2
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 598
Modifié par Poisson92100 le 30/08/2016 à 12:42
le bail d'un an était illicite sauf cas particulier... trouvez un accord car le conflit ne serait pas forcément en votre faveur de ce fait
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34serge Messages postés 4 Date d'inscription mardi 30 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 30 août 2016
30 août 2016 à 12:36
merci pour la main verte
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34serge Messages postés 4 Date d'inscription mardi 30 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 30 août 2016
30 août 2016 à 12:40
merci pour vos réponses, à qui je dois me fier maylin27 qui me dit 1 mois ou poisson92100 qui dit 3 mois.
merci
pour vos réponse
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 723 > 34serge Messages postés 4 Date d'inscription mardi 30 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 30 août 2016
30 août 2016 à 12:50
qui je dois me fier maylin27 qui me dit 1 mois ou poisson92100 qui dit 3 mois.
ou avez vous lu que je vous ai dit 1 mois ????
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 598 > maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021
30 août 2016 à 12:54
moi je dis que votre bail étant foireux vous avez intérêt à vous accorder à l'amiable !
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 723 > Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024
Modifié par maylin27 le 30/08/2016 à 12:57
A partir du moment ou il est loué vide, qu'il soit foireux ou pas le préavis est de 3 mois car il est automatiquement de 3 ans..
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