Condition Etat des lieux de sorties
rheivacs35
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Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour Madame, Monsieur
Je vous contacte afin d'avoir un "éclaircissement" ...
J'ai cette année, loué un appartement meublé, pour une durée de 1 an. Premièrement, il n'y a eu aucun état des lieux d'entrée ... Chose qui me semble "étrange", même si j'en suis autant responsable que l'agence immobilière ..
Au bout de 1 semaine, j'ai constaté l'apparition de punaises de lits. J'ai alors du me démener pendant plus de 2-3 mois afin que l'agence fasse intervenir quelqu'un pour procéder à une désinsectisation.
Chose qui n'a été faite qu'a moitié, car hormis 2 petits fumigènes posés dans l'appartement, rien n'a été traité ...
S'ajoute à cela que, dans la location de l'appartement, une machine à laver le linge était proposée, censée marcher. Or dès mon premier jour, elle ne marchait pas. J'ai du attendre exactement 7 mois avant qu'on ne me la change. J'avais notamment loué cet appartement, car celui ci était équipé d'une machine à laver ! J'ai du dépenser pas loin de 300 euros en lavomatique en contrepartie pendant ces 7 mois. L'agence immobilière ne m'a bien entendu jamais dédommagé.
J'en arrive alors au "problème". Je devais faire mon état des lieux de sortie il y a deux semaines. Lors de celui, aucun problème à signaler, tout était propre et en bon état, SAUF QUE, on m'a imposé à la signature de l'état des lieux de sortie, la condition que je devais payer les frais de désinsectisation si le prochain locataire avait des punaises de lits. Autrement dit, si je signais, j'acceptais cette condition. Chose qui m'a paru aberrant. Je ne suis pas responsable de cela, sachant qu'elles étaient présentes avant mon arrivé.
Du coup je n'ai pas voulu signer l'état des lieux. On m'a alors ensuite prévenu que du coup, se serait un huissier qui ferait l'état des lieux de sortie.
Ma question est donc la suivante : un agent immobilier a t'il le droit d'imposer une condition à la signature d'un état des lieux de sortie ?
Cordialement,
Je vous contacte afin d'avoir un "éclaircissement" ...
J'ai cette année, loué un appartement meublé, pour une durée de 1 an. Premièrement, il n'y a eu aucun état des lieux d'entrée ... Chose qui me semble "étrange", même si j'en suis autant responsable que l'agence immobilière ..
Au bout de 1 semaine, j'ai constaté l'apparition de punaises de lits. J'ai alors du me démener pendant plus de 2-3 mois afin que l'agence fasse intervenir quelqu'un pour procéder à une désinsectisation.
Chose qui n'a été faite qu'a moitié, car hormis 2 petits fumigènes posés dans l'appartement, rien n'a été traité ...
S'ajoute à cela que, dans la location de l'appartement, une machine à laver le linge était proposée, censée marcher. Or dès mon premier jour, elle ne marchait pas. J'ai du attendre exactement 7 mois avant qu'on ne me la change. J'avais notamment loué cet appartement, car celui ci était équipé d'une machine à laver ! J'ai du dépenser pas loin de 300 euros en lavomatique en contrepartie pendant ces 7 mois. L'agence immobilière ne m'a bien entendu jamais dédommagé.
J'en arrive alors au "problème". Je devais faire mon état des lieux de sortie il y a deux semaines. Lors de celui, aucun problème à signaler, tout était propre et en bon état, SAUF QUE, on m'a imposé à la signature de l'état des lieux de sortie, la condition que je devais payer les frais de désinsectisation si le prochain locataire avait des punaises de lits. Autrement dit, si je signais, j'acceptais cette condition. Chose qui m'a paru aberrant. Je ne suis pas responsable de cela, sachant qu'elles étaient présentes avant mon arrivé.
Du coup je n'ai pas voulu signer l'état des lieux. On m'a alors ensuite prévenu que du coup, se serait un huissier qui ferait l'état des lieux de sortie.
Ma question est donc la suivante : un agent immobilier a t'il le droit d'imposer une condition à la signature d'un état des lieux de sortie ?
Cordialement,
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3 réponses
Bonjour,
Non, elle ne peut pas vous l'imposer mais vous avez de la chance que l'agence se soit contentée de ça car sans état des lieux d'entrée, elle pouvait vous mettre toutes sortes de choses "sur le dos" !
Cdlt
Val
Non, elle ne peut pas vous l'imposer mais vous avez de la chance que l'agence se soit contentée de ça car sans état des lieux d'entrée, elle pouvait vous mettre toutes sortes de choses "sur le dos" !
Cdlt
Val
S'il vous plait, quelqu'un pour m'aider ? Je suis en pleine detresse .. et devoir payer 1150 euros, pour un logement que je n'ai pas occupé est au dessus de mes moyens. Je me vois mal devoir payer deux logements ce mois ci ..
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Malheureusement, le problème derrière tout cela n'est pas si simple ...
N'étant pas d'accord avec cette "condition" j'ai refusé de signer l'état des lieux de sortie ... L'agent immobilier m'a donc fait savoir qu'on allait faire intervenir un huissier de justice.
Et a partir de la, les problèmes ont commencés.
Car le lendemain, des collegues m'ont averti que si je ne rendais pas les clés, j'étais toujours considéré comme locataire, et que je devais payer le loyer.
J'ai donc envoyé un email à l'agence concernée en leur disant que je ne voulais plus être le locataire de cet appartement, et que je voulais leur rendre les clés et surtout ne pas payer de loyer supplémentaire ...
Aucune réponse de leur part ... Jusqu'a aujourd'hui, ou on me demande de regler mon loyer pour le mois d'aout ...
Je ne sais que faire. Car certes, je veux bien payer les 4-5 jours en trop d'aout, c'est a dire jusqu'au jour ou je leur ai envoyé l'email.
Mais pas "plus".
Si ils m'avaient répondu en m'expliquant clairement la "loi" je serais allé leur rendre les clés bien gentiment.
Et du coup, je me suis fais avoir ... Je pense sincèrement qu'ils ont fait exprès de ne pas répondre à mon mail et de laisser les jours défilés pour ensuite me demander de payer mon loyer.
Mais quand il s'agit de payer, la ils savent me trouver
Que faire ? J'ai encore la trace du mail sans réponse ... Mais est ce suffisant pour faire valoir qqchose ?
Un huissier devant intervenir, ai je l'intérêt de signer l'état des lieux de sortie, de me plier a leur "condition" et de payer le "loyer du" jusqu'a ce jour ?
Ou bien dois je attendre l'intervention de l'huissier pour lui expliquer que je me suis bien fais avoir et que cette agence à clairement usé de ma bonne gentillesse.