Valeur à communiquer au notaire dans le cadre d'une succession

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novels Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 11 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 11 août 2016 - 11 août 2016 à 15:00
novels Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 11 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 11 août 2016 - 11 août 2016 à 16:03

Bonjour à tous,

Ayant récemment hérité d'une maison, je dois communiquer sa valeur au notaire en charge de la succession. Je l'ai donc fait estimer par un agent immobilier et j'ai eu comme réponse que la maison vaudrait entre 140 000 et 150 000 euros.

Je m'attendais à un montant fixe et non à une fourchette. Qu'est ce que je dois donner comme montant au notaire dans ce cas ?

Par avance je vous remercie pour votre/vos réponse(s).

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Réponse 1 / 2

ulyssesourd Messages postés 1242 Date d'inscription mercredi 30 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2023 309
11 août 2016 à 15:06

Bonjour
Donnez donc le milieu qui estt donc de 145.000€
Cordialement

Réponse 2 / 2

Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 600
Modifié par Poisson92100 le 11/08/2016 à 15:08

Bonjour
L'évaluation est faite sous la responsabilité des héritiers...
Ce que dit l'agent est bien "hors frais d'agence" ou "net vendeur" ?

Prendre le prix bas minore vos éventuels droits de succession..;mais majore votre plus value si vous comptez revendre dans les années qui viennent...
Calcul a faire pour tenir compte de vos projets...(et n'oubliez pas que vous trouverez tjs un agent pour vous faire un écrit à 130000 ou un à 160000 suivant votre choix !)

novels Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 11 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 11 août 2016
11 août 2016 à 15:36

Bonjour et merci pour votre réponse rapide,

A mon avis la fourchette qui m'a été donnée ne tient pas compte des frais d'agence, si je décide de mettre la maison en vente et de confier celle-ci à l'agence qui en a fait l'estimation.

Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 600 > novels Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 11 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 11 août 2016
Modifié par Poisson92100 le 11/08/2016 à 15:39

Prendre le prix bas minore vos éventuels droits de succession..;mais majore votre plus value si vous comptez revendre dans les années qui viennent...
Prend un prix trop haut peut vous faire vendre lus bas : pas de plus value à payer mais des droits de sucession inutiles

si vous voulez vendre l'idéal est de trouver l 'acheteur dans le délais de 6 mois du décès donc vous connaissez le prix avant que la déclaration ne soit déposée !

novels Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 11 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 11 août 2016 > Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024
11 août 2016 à 15:50

J'ai hérité cette maison de mon père et je suis fils unique. J'y habite pour le moment car c'est ma résidence principale. Je ne peux donc pas vendre tout de suite.

Dans ce cas est ce que j'aurai des droits de succession à payer lorsque je vendrai ?

lors de la vente ? Ben non pourquoi ?

novels Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 11 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 11 août 2016
11 août 2016 à 16:03

Je voulais avoir une confirmation qu'il n'y a pas de droit(s) de succession à payer lors de la vente. Vous m'avez donné la réponse que j'attendais.

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