Fraude de logement/Canada

Bonjour, j'ai signer un bail pour un appartement ce premier juin. Nous somme arrivé mi-juin a cause de nos vacances. Arriver sur les lieux le propriétaire nous affirme qu'il y a une infestation de puce et que nous devrions acheter des produits pour les exterminers. Le proprio nous affirme quon ne devrai pas demenager rien qui comporte du tissus (matelas, sofa, linge, etc.). Après avoir vu les lieux nous avons décidé de tenter de casser notre bail. Nous envoyons donc une plainte à la régis du logement. Nous devions envoyer les documents a la régis ainsi qu'au propriétaire. Par grande surprise nous nous rendons compte que l'envoie de la lettre a été refusée. L'adresse est non valide. Je me demandais si l'adresse du proprio est inexacte sur le bail que se passe t'il? Et est ce que le propriétaires a droit d'exiger un loyer complet a l'avance? Merci de votre aide!