Couper l'eau bail commercial ?

Bonjour,
J'ai un locataire bail commercial (atelier) qui ne paye plus son loyer depuis des mois. J'ai lancé une procédure qui met des mois à être exécutée.
En attendant, comme c'est moi qui lui fournis l'eau, c'est aussi moi qui la paye pour lui, à fonds perdus.
Ai je le droit de lui couper l'eau ? Je sais que c'est à présent interdit pour une résidence principale mais je n'ai rien trouvé pour ce qui concerne les baux commerciaux.
Merci d'avance pour votre aide !