Avenant prolongation de 3 mois d'un bail?

Makmc - 26 juil. 2016 à 01:50
dna.factory Messages postés 25438 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 25 décembre 2024 - 26 juil. 2016 à 09:19
Bonjour à tous,
Besoin de votre aide.
Je suis locataire.
Mon bail se termine le 30/07/16 par la mise en vente du logement. Tout à été fait dans les règles ( 6 mois de préavis...etc).

Une amie souhaiterai louer ce studio 3 mois à ma suite et le proprio est d'accord.
Donc du 31/07/16 au 30/10/16.
Ils me demandent si il serait possible de faire un avenant à mon bail? Si oui, comment ?
Si non, qu'elle est la solution la plus simple et la plus sûre pour tout le monde?

J'espère que c'est assez clair. Et comme vous pouvez l'imaginer c'est assez pressé.
Merci de votre aide.
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2 réponses

dna.factory Messages postés 25438 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 25 décembre 2024 12 931
26 juil. 2016 à 07:38
Si le proprio est d'accord, il est idiot (ou moins durement naïf)...
Votre amie va louer jusqu’à la trêve hivernale... elle ne sera pas expulsable avant mars dans tous les cas... j'espère pour le proprio qu'elle est réglo.
On parle de quel proprio d'ailleurs, l'actuel ou celui qui rachète l'appart ?

La solution la plus simple, votre amie signe un bail avec votre proprio, et le même jour lui donne son préavis de départ.
Le préavis étant de trois mois, ça colle.
Si votre amie décide ne pas partir au bout des 3 mois, vous n'êtes pas concerné (sauf si vous vous portez caution solidaire).
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 724
26 juil. 2016 à 08:07
Bonjour,
sauf que le congé a été donné pour vente et que le bailleur n'a pas le droit de relouer.....
Bonne journée
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dna.factory Messages postés 25438 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 25 décembre 2024 12 931
26 juil. 2016 à 09:19
effectivement, j'avais zappé ce point...
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