Avenant prolongation de 3 mois d'un bail?

Signaler
-
Messages postés
19727
Date d'inscription
mercredi 18 avril 2007
Statut
Contributeur
Dernière intervention
24 juin 2020
-
Bonjour à tous,
Besoin de votre aide.
Je suis locataire.
Mon bail se termine le 30/07/16 par la mise en vente du logement. Tout à été fait dans les règles ( 6 mois de préavis...etc).

Une amie souhaiterai louer ce studio 3 mois à ma suite et le proprio est d'accord.
Donc du 31/07/16 au 30/10/16.
Ils me demandent si il serait possible de faire un avenant à mon bail? Si oui, comment ?
Si non, qu'elle est la solution la plus simple et la plus sûre pour tout le monde?

J'espère que c'est assez clair. Et comme vous pouvez l'imaginer c'est assez pressé.
Merci de votre aide.

2 réponses

Messages postés
19727
Date d'inscription
mercredi 18 avril 2007
Statut
Contributeur
Dernière intervention
24 juin 2020
7 008
Si le proprio est d'accord, il est idiot (ou moins durement naïf)...
Votre amie va louer jusqu’à la trêve hivernale... elle ne sera pas expulsable avant mars dans tous les cas... j'espère pour le proprio qu'elle est réglo.
On parle de quel proprio d'ailleurs, l'actuel ou celui qui rachète l'appart ?

La solution la plus simple, votre amie signe un bail avec votre proprio, et le même jour lui donne son préavis de départ.
Le préavis étant de trois mois, ça colle.
Si votre amie décide ne pas partir au bout des 3 mois, vous n'êtes pas concerné (sauf si vous vous portez caution solidaire).
Messages postés
26052
Date d'inscription
mercredi 2 février 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
12 décembre 2019
7 737
Bonjour,
sauf que le congé a été donné pour vente et que le bailleur n'a pas le droit de relouer.....
Bonne journée
Messages postés
19727
Date d'inscription
mercredi 18 avril 2007
Statut
Contributeur
Dernière intervention
24 juin 2020
7 008
effectivement, j'avais zappé ce point...
Merci pour vos réponses.
Oui la fille est réglo et le proprio n'est pas le nouveau.
(Il n'a toujours pas vendu l'appartement)
Donc si je comprends bien, il est donc impossible que je signe un avenant à mon bail? Je les laisse se débrouiller entre eux.
Dossier à la une