Obligations d'un syndic
GE77
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relou Messages postés 6009 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
relou Messages postés 6009 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour, possédant un petit logement dans un petit immeuble de quatre copropriétaires, il a été découvert des traces de mérule dans l'immeuble, ce qui nous oblige a faire effectuer des travaux d'assainissement dans les parties communes et privées .
Le syndic a été prévenu il y a quatre mois, il a convoqué une entreprise de son choix qui s'est rendue sur les lieux il y a plus d'un mois afin d'évaluer les travaux (parait-il très onéreux), et nous n'avons toujours pas reçu le moindre devis .
Le syndic n'avait-il pas obligation de contacter plusieurs entreprises s'agissant d'évidence d'importants investissements ?
Ne devait-il pas contacter les quatre copropriétaires afin de provoquer une assemblée exceptionnelle ?
L'entreprise choisie par le syndic ne nous convenant pas ( maximaliste dans les travaux a effectuer ) que pouvons nous faire ? Merci de vos conseils. G.GOULET
Le syndic a été prévenu il y a quatre mois, il a convoqué une entreprise de son choix qui s'est rendue sur les lieux il y a plus d'un mois afin d'évaluer les travaux (parait-il très onéreux), et nous n'avons toujours pas reçu le moindre devis .
Le syndic n'avait-il pas obligation de contacter plusieurs entreprises s'agissant d'évidence d'importants investissements ?
Ne devait-il pas contacter les quatre copropriétaires afin de provoquer une assemblée exceptionnelle ?
L'entreprise choisie par le syndic ne nous convenant pas ( maximaliste dans les travaux a effectuer ) que pouvons nous faire ? Merci de vos conseils. G.GOULET
A voir également:
- Obligations d'un syndic
- Obligation de consommer dans un restaurant - Guide
- Obligations - Guide
- Notice d’information relative aux obligations du bailleur et aux voies de recours et d’indemnisation du locataire. - Guide
- Guide du syndic de copropriété tunisie - Guide
- Copropriété sans syndic - Forum acheter un appartement
2 réponses
Bonjour,
Tant que ce ne sont que des devis, il n'y a aucune obligation de passer par une AG.
Par contre, si des travaux sont à réaliser, c'est à l'AG de décider au vu, si possible, de plusieurs devis.
Rappel : l'obligation de plusieurs devis n'est pas que l'AG ait plusieurs devis à sa disposition, mais que le syndic ait fait appel de plusieurs devis, ensuite les entreprises répondent ou non.
Si l'entreprise présentée ne vous convient pas, il suffira de voter CONTRE.
PS : si c'est réellement du mérule, il y a obligation de déclaration en mairie.
Tant que ce ne sont que des devis, il n'y a aucune obligation de passer par une AG.
Par contre, si des travaux sont à réaliser, c'est à l'AG de décider au vu, si possible, de plusieurs devis.
Rappel : l'obligation de plusieurs devis n'est pas que l'AG ait plusieurs devis à sa disposition, mais que le syndic ait fait appel de plusieurs devis, ensuite les entreprises répondent ou non.
Si l'entreprise présentée ne vous convient pas, il suffira de voter CONTRE.
PS : si c'est réellement du mérule, il y a obligation de déclaration en mairie.
La législation juridique et financière évolue en permanence...