obligations d'un syndic

Question

Bonjour, possédant un petit logement dans un petit immeuble de quatre copropriétaires, il a été découvert des traces de mérule dans l'immeuble, ce qui nous oblige a faire effectuer des travaux d'assainissement dans les parties communes et privées . 
Le syndic a été prévenu il y a quatre mois,  il a convoqué une entreprise de son choix qui s'est rendue sur les lieux il y a plus d'un mois afin d'évaluer les travaux (parait-il très onéreux), et nous n'avons toujours pas reçu le moindre devis .
Le syndic n'avait-il pas obligation de contacter plusieurs entreprises s'agissant d'évidence d'importants investissements ?
Ne devait-il pas contacter les quatre copropriétaires afin de provoquer une assemblée exceptionnelle ?  
L'entreprise choisie par le syndic ne nous convenant pas ( maximaliste dans les travaux a effectuer ) que pouvons nous faire ?  Merci de vos conseils. G.GOULET

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Tant que ce ne sont que des devis, il n'y a aucune obligation de passer par une AG.

Par contre, si des travaux sont à réaliser, c'est à l'AG de décider au vu, si possible, de plusieurs devis.
Rappel : l'obligation de plusieurs devis n'est pas que l'AG ait plusieurs devis à sa disposition, mais que le syndic ait fait appel de plusieurs devis, ensuite les entreprises répondent ou non.

Si l'entreprise présentée ne vous convient pas, il suffira de voter CONTRE.

PS : si c'est réellement du mérule, il y a obligation de déclaration en mairie.

relou · Answer

bonjour
le syndic doit mettre plusieurs entreprises en concurrence donc plusieurs devis .le conseil syndical peut également s'en occuper et choisir une entreprise  .
puis un vote interviendra en AG .S'il s'agit de mérule les travaux seront obligatoires

Obligations d'un syndic

2 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters