Signature chez le notaire

Bonjour,


J'aurais2 questions.

La semaine prochaine je signe normalement l'achat d'un appartement (je dis normalement car la date a déjà été reporté une fois)

A ce jour je n'ai toujours pas reçu la somme exacte à verser au notaire (frais de notaire + petit apport que j'ajoute au prêt immobilier) dois-je m'inquiéter ?
La semaine dernière je lui ai écrit un mail en lui demandant si je pouvais anticiper et commencer à lui verser une partie du montant dû en attendant le prix définitif (ce que j'ai fait hier avec ma banque), ai-je bien fait car il me semble qu'on ne pourra pas signer si mon notaire n'a pas les fonds en entier. Il n'a pas l'air pressé de me communiquer le montant.

Une autre question, je signe l'achat un après midi et je visite donc une dernière fois l'appartement avec l'agence immobilière le matin même, que se passe t'il, si par exemple je constate pendant la visite que certaines choses ne sont pas conforme par rapport à ma dernière visite et la signature de la promesse de vente ? Quels sont mes recours ? Par exemple vitre cassé, il y a eu une inondation donc sol abimé, fuite d'eau, il laisse le frigo et la machine à laver avec la cuisine aménagée mais si ça ne marche plus ou s'ils les ont pas laissés en fin de compte, bref quelque chose qui a changé depuis la dernière visite. J'exagère un peu mais c'est juste pour donner des exemples.

J'ai déjà acheté mais dans le neuf donc je ne sais pas trop si c'est pareil pour l'ancien

Merci d'avance pour vos réponses