Legs

c'est sérieux
J'aurais préféré que ce soit une blague.

Savez-vous ce qu'est un usufruit ?
(copier-coller) -Dictionnaire juridique-
En anglais, "Usufruct" mais aussi "Cestuy-que-use". Le droit de propriété qu'une personne exerce sur un bien lui appartenant se subdivise en deux situations juridiques distinctes :

d'une part, la nue-propriété qui est le droit de disposer de son bien à sa guise, et éventuellement de le modifier ou de le détruire,
d'autre part, l'usufruit" qui est le droit de se servir d'un bien ou d'en recevoir les revenus, par exemple, s'agissant d'un bien immobilier, d'en encaisser des loyers, et si l'usufruit porte sur des obligations, d'en percevoir les intérêts, enfin dans le cas d'actions d'une société commerciale, de toucher des dividendes. En cas d'usufruit grèvant un immeuble dans lequel est installé un fonds de commerce, c'est l'usufruitier qui a seul le pouvoir de délivrer un congé au preneur ou de refuser de renouvellement du bail (3e Civ. 9 décembre 2009, pourvoi n°08-20512, BICC n°722 du 15 mai 2010 et Legifrance. Consulter aussi la note de Madame Fillol de Raimond référencée dans la Bibliographie-ci-après et 3e Civ., 20 mai 1974, pourvoi n°73-10. 761, Bull. 1974, III, n°216 ; 3e Civ., 16 mars 1988, pourvoi n° 86-16. 995, Bull. 1988, III, n° 61.
Ces deux éléments ont généralement des titulaires différents mais à certaines occasions, ils peuvent se trouver réunis dans une seule main. Par exemple, lorsque l'usufruit prend fin, ou encore, lorsque l'usufruitier acquiert les droits du nu-propriétaire.

Et, pour faire plus simple encore :
-le nu-propriétaire est le propriétaire d'un bien dont un autre détient l'usufruit;
-l'usufruitier est celui détenant l'usufruit d'un bien ne lui appartenant pas.

Si le bien ne vous appartient pas , comment allez-vous faire pour le vendre ?