Succession d un bien

voila ma grand mère a laissé un bien .elle a eu 3 enfants dont mon père qui est décédé.Le bien est estimè a 71900 euros(maison:48755 euros,terrain 38320 euros).mes soeurs ont décidé de me faire un abondant de soulte.ma cousine et moi achetons chacune une partie de la maison.la partie que j achète a une valeur de 10000 euros apres expertise.pourquoi le notaire me dit que la valeur du bien que j ai obtenue est de 34000 euros et que la valeur du bien qui reste est de 26000 euros pour mon oncle et ma tante et que j ai une difference de 8000 euros a leur donner.pensez vous qu il y a erreur s il n a pas eu les bonnes informations? car lors de notre entretient avec le notaire nous avons omis de lui fournir l estimation reel du bien(48755 et 38320).mais il a eu l estimation du bien apres avoir deduit la partie que j ai décidé d acheter(10000 euros).Pensez vous qu il s est basé uniquement sur la deuxieme estimation vu qu il na pas eu la premiere estimation dès le départ?