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Négocier un second prêt

mcfly10 Messages postés 1052 Date d'inscription samedi 18 décembre 2004 Statut Membre Dernière intervention 12 avril 2022 - 23 juin 2016 à 23:17
mcfly10 Messages postés 1052 Date d'inscription samedi 18 décembre 2004 Statut Membre Dernière intervention 12 avril 2022 - 27 juin 2016 à 17:08
Bonjour,

J'ai actuellement le prêt de ma résidence principale à ma banque.
J'aimerai faire un investissement locatif, et pour cela il me faut un prêt.

Même s'il est facile d'obtenir un prêt dans une autre banque, se posera la question de la domiciliation de salaire... Dois-je racheter mon prêt de ma résidence principale dans la nouvelle banque ?

Si finalement je reste dans ma première banque, la marge de manœuvre pour négocier est plus faible, le banquier sachant que je suis "lié" avec lui ?

merci pour vos conseils

1 réponse

Réponse 1 / 1
johndu14 Messages postés 126 Date d'inscription jeudi 14 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 23 octobre 2016 30
25 juin 2016 à 11:46
bonjour,
si ça a du sens de racheter votre prêt faites le et profitez des taux du moment.
vous pouvez aussi négocier avec votre banque qui sait qu'en cas de refus vous allez aller voir ailleurs.
Si vous n'avez pas le temps ou l'envie de comparer les offres bancaires et d'obtenir une solution de financement pour votre résidence et le locatif, contactez un courtier.
Cordialement
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mcfly10 Messages postés 1052 Date d'inscription samedi 18 décembre 2004 Statut Membre Dernière intervention 12 avril 2022
26 juin 2016 à 11:45
Merci pour la réponse. Le problème c'est que le rachat du premier prêt est peut crédible car le taux où je l'ai souscris est semblable aux taux actuels, j'y perdrais de l'argent.

En fait je me demande s'il existe des banques qui prêtent sans exiger la domiciliation bancaire.
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johndu14 Messages postés 126 Date d'inscription jeudi 14 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 23 octobre 2016 30 > mcfly10 Messages postés 1052 Date d'inscription samedi 18 décembre 2004 Statut Membre Dernière intervention 12 avril 2022
26 juin 2016 à 12:19
Non, personne ne vous prêtera sans exiger la domiciliation des revenus, à l'exception du crédit foncier.

Cordialement
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mcfly10 Messages postés 1052 Date d'inscription samedi 18 décembre 2004 Statut Membre Dernière intervention 12 avril 2022
27 juin 2016 à 17:08
Uhm intéressant. Crédit foncier n'est pas une banque, je n'ai pas à y domicilier mes revenus ! Je crois que j'ai ma réponse, merci John.
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