Conseils vis a vis du dépot de garantie

Bonjour à tous!
Bon je vais essayer d'être clair sans non plus assommer de détails ^^ J' aurai besoin de conseil vis a vis d'un email de réponse que je vais faire à mon propriétaire (enfin ex-proprio):
Donc, j'ai maintenant quitté mon logement le 6 juin (il a donc encore le temps pour me restituer le dépôt), mais il y a quelques point sur lesquels j'ai été je penses très conciliant mais sa condescendance me donne vraiment envie de ne plus l'être: pour faire court, il vit à l étranger, me demande un rib pour virer le reste du dépot puis me dis qu'il ne peut pas "pour des raisons de sécurité", que sa mère vient le 1er juillet et qu'on verra avec elle. Je lui ai répondu en demandant s'il lui été possible d'envoyer un chèque car, en plus de devoir rembourser mon colocataire de la moitié de la caution, je serai en vacances à partir du 1 er juillet et ca sera donc compliqué. Ce à quoi il me répond "On n'a pas de chequier francais!" (comme ca c'est rien mais ce n'est qu'une partie.).

Je vais juste exposer 2 choses arrivées durant la location :
- L'état des lieux entrant ne fais pas mention de l'état du jardin, fait seulement mention de l'état sale de la terrasse. N ayant pas pu tondre la pelouse, je lui ai donné mon accord (verbalement) pour faire faire la tonte et, sous réserve de présentation d'une facture, prélever de la caution: il en a profité pour faire arracher les mauvaises herbes, tailler les haies et laver la terrasse ! (qui soit dis en passant avait été passé au karsher par moi), ce qui me vaut une facture de 360€
- Ils sont venu effectuer des travaux de rafraîchissement qui ont duré 9 jours durant la période de préavis, le logement étant encore occupé (la personne est partie a cause du bruit plus tot que prévu mais bref), avec mon accord pour rafraîchir la salle de bain du bas (leur demande a été faite 2 semaine avant de venir) => ils ont refait la peinture dans deux chambres+les toilettes(en changeant les wc)+la salle de bain. Et en passant, toute leur famille étaient dans la maison, les enfant on mit des coup de crayon sur la table, entre autre.


Voilà ce sont les deux choses les plus importantes je penses.
J'étais près a laisser passer, surtout car j'en ai un peu marre et que je veux juste ne plus rien à voir avec lui, mais son dernier mail c'est juste la goutte d'eau (je peux comprendre que c'est compliqué pour lui, mais rien ne justifie le ton condescendant qu'il a, assez souvent d'ailleurs).

J'aimerai juste que vous m aidiez en me donnant quelques points que je pourrai citer dans ma réponse, pour qu'il comprenne bien que je suis peu être gentil mais qu'il faut pas non plus me prendre pour un c*n. Je souhaiterai aussi éviter de lui faire un assignation ou autre, je veux juste ne plus avoir à faire à lui... dit autrement, je veux juste qu'il comprenne bien que je n accepte pas ses manières et que je peux le mettre dos au mur s'il continue.

Si quelqu un peu me donner un coup de main ca serai top! Je compte lui répondre dans la matinée.

De même, si vous trouvez que ma réaction est exagérée, n'hésitez pas à me le faire savoir ^^

merci d'avance à ceux qui prendront le temps.
Naga