Edl non signée problème dépôt de garantie

Bonjour,

Je louer un appartement qui était gérée par un huissier pour etre sur que le propriétaire et les loyers de ses locataire .
J'ai quitter mon appartement le 27 février et mon propriétaire viens seulement de m'envoyer une copie de l'état des lieux de sortie plus de 3 mois plus tard parce que je les relancer . En me demandant une somme exubérante pour refaire une peinture de salon de 5m² . Raison de sa part il attendait les devis alors que la date des devis date d'y a 4 jours . Alors que le jours de l'était des lieux de sortie il m'avais parler de poussière et vitres à nettoyer .
J'aimerais savoir si il a le droit vu que les 2 mois l'égale sont dépasser et que le jours de l'états des lieux de sortie il m'a pas fait signer l'état .
Que puis-je faire et pas faire ?