Vente d'un bien en indiivision
Résolu
Bonjour,
Je suis veuve depuis 34 ans (7.6.82) et propriétaire d'une maison en indivision avec nos 2 enfants. Nous mettons cette maison en vente dont j'ai l'usufruit depuis mon veuvage et nous avions fait un acte de donation au dernier vivant
Quelle est ma part dans cette vente, en sachant que je l'ai toujours entretenue, sans demander d'argent à mes enfants,
Je suis veuve depuis 34 ans (7.6.82) et propriétaire d'une maison en indivision avec nos 2 enfants. Nous mettons cette maison en vente dont j'ai l'usufruit depuis mon veuvage et nous avions fait un acte de donation au dernier vivant
Quelle est ma part dans cette vente, en sachant que je l'ai toujours entretenue, sans demander d'argent à mes enfants,
4 réponses
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Bonjour
Votre part est égale à la moitié du bien -je présume bien de communauté- plus ce que vous avez recueilli dans la succession de votre mari (option choisie dans le cadre de la donation au dernier vivant).En valeur monétaire cela dépendra également de votre âge actuel.
Si vous étiez usufruitière - ce qui est probable- l'entretien était à votre charge; seuls les gros travaux sont à la charge des nus-propriétaires. -
Bonjour,
Deux éléments manquent pour pouvoir vous répondre :
- s'agissait-il d'un bien de communauté ?
- quel âge avez-vous ?
En effet, s'il s'agissait d'un bien de communauté, vous êtes propriétaire de la moitié et de l'usufruit de l'autre moitié (celle de votre défunt époux).
Si le bien était un bien propre de votre époux, vous détenez l'usufruit sur la totalité du bien. Cela change considérablement les choses !
La valeur de l'usufruit dépend de votre âge au jour de la vente. -
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Ont ils la possibilité de me laisser leur part ,,?
Vous la laisser non.
La législation juridique et financière évolue en permanence...