Vente d'un bien en indiivision
Résolu
yllen
-
3 juin 2016 à 15:50
Gayomi Messages postés 18717 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 28 octobre 2024 - 4 juin 2016 à 12:39
Gayomi Messages postés 18717 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 28 octobre 2024 - 4 juin 2016 à 12:39
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4 réponses
Bonjour
Votre part est égale à la moitié du bien -je présume bien de communauté- plus ce que vous avez recueilli dans la succession de votre mari (option choisie dans le cadre de la donation au dernier vivant).En valeur monétaire cela dépendra également de votre âge actuel.
Si vous étiez usufruitière - ce qui est probable- l'entretien était à votre charge; seuls les gros travaux sont à la charge des nus-propriétaires.
Votre part est égale à la moitié du bien -je présume bien de communauté- plus ce que vous avez recueilli dans la succession de votre mari (option choisie dans le cadre de la donation au dernier vivant).En valeur monétaire cela dépendra également de votre âge actuel.
Si vous étiez usufruitière - ce qui est probable- l'entretien était à votre charge; seuls les gros travaux sont à la charge des nus-propriétaires.
Gayomi
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3 juin 2016 à 19:11
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Bonjour,
Deux éléments manquent pour pouvoir vous répondre :
- s'agissait-il d'un bien de communauté ?
- quel âge avez-vous ?
En effet, s'il s'agissait d'un bien de communauté, vous êtes propriétaire de la moitié et de l'usufruit de l'autre moitié (celle de votre défunt époux).
Si le bien était un bien propre de votre époux, vous détenez l'usufruit sur la totalité du bien. Cela change considérablement les choses !
La valeur de l'usufruit dépend de votre âge au jour de la vente.
Deux éléments manquent pour pouvoir vous répondre :
- s'agissait-il d'un bien de communauté ?
- quel âge avez-vous ?
En effet, s'il s'agissait d'un bien de communauté, vous êtes propriétaire de la moitié et de l'usufruit de l'autre moitié (celle de votre défunt époux).
Si le bien était un bien propre de votre époux, vous détenez l'usufruit sur la totalité du bien. Cela change considérablement les choses !
La valeur de l'usufruit dépend de votre âge au jour de la vente.
yllen49002
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3 juin 2016 à 19:18
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il s'agit d'un bien en communauté
j'ai aujourd'hui 78 ans, j'en avais 44 au décès de mon mari
j'ai aujourd'hui 78 ans, j'en avais 44 au décès de mon mari
Gayomi
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3 juin 2016 à 19:22
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Alors, votre part sera de la moitié (qui vous appartient) augmentés de 3/10 de l'autre moitié (celle de votre époux), soit un total de :
50 + (3/10 x 50) = 65 % du prix de vente
50 + (3/10 x 50) = 65 % du prix de vente
yllen49002
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3 juin 2016 à 19:29
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merci beaucoup de votre réponse
yllen49002
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3 juin 2016 à 19:59
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mais il est convenu avec mes enfants que j'achete un appartement, le prix sera supérieur à 65% Ont ils la possibilité de me laisser leur part ,,?
Gayomi
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3 juin 2016 à 23:22
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Vous avez la possibilité de réinvestir la totalité de la somme, vos enfants et vous, dans un nouveau bien dans les mêmes proportions de pleine propriété, usufruit et nue-propriété.
roudoudou22
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4 juin 2016 à 12:35
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Ont ils la possibilité de me laisser leur part ,,?
Vous la laisser non.
Vous la laisser non.
La législation juridique et financière évolue en permanence...