Succession immobiliere/Luxembourg ???
mkk01
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai une maison, 3 enfants dont un agé de 48 ans qui habite avec moi.
Les enfants ne s'entendent pas très bien. Je crains que mon fils ne veuille quitter la maison, ni la racheter, ni verser un loyer à ses soeurs après mon décès. Que puis-je faire de mon vivant pour être sûr que chacun des enfants recoivent la part de la maison qui leur est dû.
J'ai une maison, 3 enfants dont un agé de 48 ans qui habite avec moi.
Les enfants ne s'entendent pas très bien. Je crains que mon fils ne veuille quitter la maison, ni la racheter, ni verser un loyer à ses soeurs après mon décès. Que puis-je faire de mon vivant pour être sûr que chacun des enfants recoivent la part de la maison qui leur est dû.
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- Tarif procuration notaire succession - Guide
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2 réponses
Que puis-je faire de mon vivant pour être sûr que chacun des enfants reçoivent la part de la maison qui leur est dû.
Ils la recevront automatiquement si vous ne faites rien.
Tous sont vos héritiers directs, logés à la même enseigne, ayant les mêmes droits et les mêmes devoirs, recueillant à parts égales le patrimoine que vous aurez laissé.
Si vous souhaitez privilégié ce fils demeurant à vos côtés, vous pouvez lui léguer par testament le droit d'usage et d'habitation de votre maison.
Ce droit viager lui permettra de demeurer dans les lieux jusqu'à la fin de ses jours mais vous avez la faculté de le limiter dans le temps en fixant une échéance ou une durée maximum, 5,10 ou 20 ans.
Cependant vous risquez de mécontenter les autres qui seront propriétaires des lieux sans en avoir la jouissance mais certainement les frais d'entretien et autres charges.
Ils la recevront automatiquement si vous ne faites rien.
Tous sont vos héritiers directs, logés à la même enseigne, ayant les mêmes droits et les mêmes devoirs, recueillant à parts égales le patrimoine que vous aurez laissé.
Si vous souhaitez privilégié ce fils demeurant à vos côtés, vous pouvez lui léguer par testament le droit d'usage et d'habitation de votre maison.
Ce droit viager lui permettra de demeurer dans les lieux jusqu'à la fin de ses jours mais vous avez la faculté de le limiter dans le temps en fixant une échéance ou une durée maximum, 5,10 ou 20 ans.
Cependant vous risquez de mécontenter les autres qui seront propriétaires des lieux sans en avoir la jouissance mais certainement les frais d'entretien et autres charges.
bonjour
A votre décès les trois héritier seront propriétaire indivis de la maison. si l'occupant "squatte" les deux autres pourront engager une procédure d'expulsion
Consultez votre notaire pour lui parler de vos souhaits.
A l'extrême vous pourriez vendre dès maintenant la nue propriété de la maison (viager) et placer l 'argent de la vente- donc à votre décès l'acquéreur deviendra d'office propriétaire et vos fils n'auront pas une maison à partager mais le produit de la vente.
A votre décès les trois héritier seront propriétaire indivis de la maison. si l'occupant "squatte" les deux autres pourront engager une procédure d'expulsion
Consultez votre notaire pour lui parler de vos souhaits.
A l'extrême vous pourriez vendre dès maintenant la nue propriété de la maison (viager) et placer l 'argent de la vente- donc à votre décès l'acquéreur deviendra d'office propriétaire et vos fils n'auront pas une maison à partager mais le produit de la vente.
La législation juridique et financière évolue en permanence...