Changement de propriétaire et augmentation de loyer

Bonjour,
je suis étudiante et souhaite louer un studio. Le propriétaire actuel m'annonce qu'il compte vendre le studio dans l'année, et qu'après avoir signé un bail avec lui, je devrai signer un bail avec le nouveau propriétaire. Ma principale question est : le nouveau propriétaire aura-t-il le droit d'augmenter le loyer ? Je me demande aussi si je devrai effectivement re-signer un bail avec le nouveau propriétaire, ou si ce sera mon bail aavec le propriétaire actuel qui prévaudra...
Merci d'avance pour vos réponses !