Rachat en sci et divorce

Bonjour,
Nous avons acheté , mon ex amie et moi , une maison 50/50 que je rembourse seul car mon ex amie a cessé de travailler à la naissance de notre fille qui a 4 ans. Elle m'a quitté et réclame la vente de la maison pour récupérer la moitié. Sur le principe , je sais bien qu'elle y a droit mais je souhaite garder cette maison dans laquelle j(ai fait bcp de travaux et lui racheter sa part de credit. Au total je rembourse à peine 500 euros mensuels ce qui fait que financierement ce ne serait pas un probleme , sauf que pour racheter sa part d'un coup il faut que je refasse un emprunt.Etant en autoentrepreneur, aucune banque n accepte que je refasse un emprunt alors meme que la mienne sait bien que je n ai jamais raté une seule mensualité et que mes revenus me permettent de rembourser cette somme. A votre avis , est ce que je pourrais monter une SCI avec une autre personne de ma famille genre 99% des parts pour moi et 1% pour elle, la SCI fait un emprunt et je rembourse sous forme de loyer à cette sci ?

Merci bcp de votre reponse car mon ex me met une pression d enfer et veut mettre la maison en agence. MERCI MER