Augmentation loyer

Question

Bonjour, 
Mon propriétaire souhaite augmenter mon loyer d habitation chose qu il n'a pas fait depuis mars 2011, de ce fait sa méthode de calcul me paraît surprenante

Somme des indices 3 me trimestre 2015, 2eme trimestre 2015, 1r trimestre 2015, 4 émet trimestre 2014 divise par 4 pour avoir un indice moyen et ce resultat x loyer actuel /indice de 1 R trimestre 2011, ce qui fait une augmentation importante..

Est il dans ces droits ?
Sachant que sur le bail est inscrit que le loyer sera révisé au 1 R février et que la moyenne de référence est le 2 émue trimestre 2005
 Je vous remercie

djivi38 · Answer

Bonjour,

une révision de loyer ne peut se faire UNIQUEMENT si c'est prévu sur le bail, avec les indices et référence du trimestre.

Depuis la loi ALUR, les arriérés de loyer ne sont dus que sur 1 an et le propriétaire qui demande + est "hors la loi".
[les arriérés de charges, eux, peuvent être réclamés au locataire sur 3 ans]

Voici 2 liens (parmi d'autres) où vous pourrez faire une simulation :

http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1505173/simulateur-de-revision-de-loyer

https://www.inc-conso.fr/sites/default/files/images_publications/loyers.html

En principe, sauf indication contraire écrite sur le bail, une révision de loyer se fait à la date anniversaire du bail, pour vous, tous les << 1 R février >>. Donc il devra attendre février prochain pour mettre en place l'augmentation et la régularisation de 2016.

Cdt.

Augmentation loyer

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