Déduction des intérêts d'emprunt appartement en location meublée
Utilisateur anonyme
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flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
j'ai racheté la part d'un appartement à mon frere début 2015 que l'on avait eu en donation partage. Pour cela j'ai contracté un prêt.
Puis je déduire mes intérêts d'emprunt sur cette résidence secondaire, louée en meublé à l'année ?
Si oui comment faire ? Jusque là je déclarais mes revenus fonciers en régime micro entreprise location meublée, donc avec l'abattement forfaitaire des 50% sur les revenus.
Merci par avance !
j'ai racheté la part d'un appartement à mon frere début 2015 que l'on avait eu en donation partage. Pour cela j'ai contracté un prêt.
Puis je déduire mes intérêts d'emprunt sur cette résidence secondaire, louée en meublé à l'année ?
Si oui comment faire ? Jusque là je déclarais mes revenus fonciers en régime micro entreprise location meublée, donc avec l'abattement forfaitaire des 50% sur les revenus.
Merci par avance !
1 réponse
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Si elle est louée à l'année, ce n'est pas une résidence secondaire puisque vous ne pouvez l'habiter.
Pour déduire vos intérêts, il va falloir vous enregistrer au SIE et déposer des déclarations détaillées tous les ans.-
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bonjour
je ne vois pas le rapport avec l'inscription au SIE.
la location meublée est une activité commerciale.
Si vous n'etes pas au régime micro, vous devez faire une déclaration au réel modèle 2031 et ses annexes 2033(bilan et compte de résultat).
vous devrez déclarer vos recettes, charges, amortissements ... en suivant les règles du plan comptable
Le résultat fiscal qui en découle sera à reporter dans votre déclaration de revenu " location meublée non professionnel_ réel simplifié"
Ces déclarations 2031/2033 relèvent du SIE.
Vous devez si ce n'est pas déjà fait obtenir un n° siret aupres d'un centre de formalités des entreprises (CFE) et vous enregistrer comme loueur en meublé non professionnel.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...