Rachat PTZ+, mise en location, départ à l'étranger
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americain_2002
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americain_2002 Messages postés 10 Statut Membre -
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Bonjour,
Je souhaite faire renégocier mon prêt immobilier en faisant racheter mon prêt principal et mon PTZ+. En effet, je pars vivre au Canada avec ma compagne en janvier prochain (contrats de travail quasiment signés, il ne reste plus qu’à faire la demande de visa) et je souhaite mettre mon bien en location. La mise en location avec un PTZ + étant sous conditions, je préfère le faire racheter pour ne pas être importuné niveau législation.
Ma problématique est la suivante :
La banque va me demander pourquoi je fais racheter le PTZ+ en sachant que ce n’est pas dans mon intérêt. Je pensais lui dire que le bien va être mis en location et avec le PTZ cela est compliqué, d’où le rachat. Mais si le banquier me demande où est ce que je vais vivre par la suite, je ne vois pas quelle bonne raison je pourrai lui fournir..
Quelle bonne raison pourrais-je fournir pour justifier le rachat de mon PTZ+ et la mise en location du bien ?
Avant la signature de l’offre, si j’annonce à mon banquier que je vais faire louer mon bien car je pars vivre à l’étranger, cela peut être synonyme de risques pour la banque et il peut refuser le rachat ou me mettre un taux supérieur.
Merci pour votre aide.
Je souhaite faire renégocier mon prêt immobilier en faisant racheter mon prêt principal et mon PTZ+. En effet, je pars vivre au Canada avec ma compagne en janvier prochain (contrats de travail quasiment signés, il ne reste plus qu’à faire la demande de visa) et je souhaite mettre mon bien en location. La mise en location avec un PTZ + étant sous conditions, je préfère le faire racheter pour ne pas être importuné niveau législation.
Ma problématique est la suivante :
La banque va me demander pourquoi je fais racheter le PTZ+ en sachant que ce n’est pas dans mon intérêt. Je pensais lui dire que le bien va être mis en location et avec le PTZ cela est compliqué, d’où le rachat. Mais si le banquier me demande où est ce que je vais vivre par la suite, je ne vois pas quelle bonne raison je pourrai lui fournir..
Quelle bonne raison pourrais-je fournir pour justifier le rachat de mon PTZ+ et la mise en location du bien ?
Avant la signature de l’offre, si j’annonce à mon banquier que je vais faire louer mon bien car je pars vivre à l’étranger, cela peut être synonyme de risques pour la banque et il peut refuser le rachat ou me mettre un taux supérieur.
Merci pour votre aide.
A voir également:
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1 réponse
Bonjour,
En attendant mieux voici un peu de lecture sur le lien:
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/301-ptz-pret-a-taux-zero-calcul-condition-plafonds/
En attendant mieux voici un peu de lecture sur le lien:
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/301-ptz-pret-a-taux-zero-calcul-condition-plafonds/
La législation juridique et financière évolue en permanence...
J'ai déjà consulté l'ensemble des dispositions réglementaires afférant au PTZ+ et bien que je pourrai trouver un motif me permettant de mettre en location le bien tout en respectant la loi, je préfère racheter le PTZ.
Les conditions pour le mettre en location avec un PTZ+ sont trop strictes notamment la nécessité de plafonner le loyer à un tarif "social", ce qui me ferait perdre de l'argent.